¿ Cómo valorar mi casa ?

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Valoración propiedad inmobiliaria

Para valorar una propiedad inmueble:


• En primer lugar hay que obtener la información que de ella consta en el correspondido Registro de la Propiedad (ubicación, metros cuadrados, historia, cargas, etc.). Por ejemplo, no es lo mismo una casa nueva sin cargas que una casa antigua, que una casa con cargas, etc. como tampoco es lo mismo una casa en el centro de una zona urbana que una casa en otra zona.

• Conocida la información registral se valora el continente de la propiedad.

              El continente está formado por:


               * El valor del suelo (euros / metro cuadrado)


               * El valor de la construcción:


                           su estructura: paredes, techo, suelo, pavimento,.

                           sus instalaciones: agua, electricidad, gas, ...
                            

                            su decoración fija: parquet, molduras, pintura, ...

                            sus otros elementos fijos


 
• Valorado el continente se valora el contenido de la propiedad. El contenido es todo lo que hay en el interior de una casa: muebles, electrodomésticos, ordenadores, ropa, joyas, ...

 
  También habrá que tener en cuenta el valor de la propiedad en el lugar donde se encuentra.

         También habrá que tener en cuenta la finalidad de la valoración (siniestro, divorcio, herencia, división de patrimonio, ...)


          El valor obtenido, en base a todo lo expuesto, es el valor de la propiedad en ese momento. Esto es así porque los valores tanto del continente como del contenido varían con el tiempo.

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