Qué es la Cláusula Suelo

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Clausula suelo.

¿Qué es la Cláusula Suelo de una hipoteca?

La Cláusula Suelo es una Limitación mínima del Tipo de Interés que afecta directamente a la cantidad que usted paga por su hipoteca y que figura en el documento de formalización de la misma.

¿Cómo me afecta la Cláusula Suelo?

Si usted tiene una Cláusula Suelo en su hipoteca, por mucho que bajen los intereses, usted seguirá pagando el interés estipulado en ella.



Cómo eliminar la Cláusula Suelo de su hipoteca

Primero debemos preguntarnos si, ¿es legal la Cláusula Suelo de mi hipoteca?

Sí, es legal. Pero lo que se cuestiona de estas cláusulas no es su legalidad, sino si las mismas tienen CARACTER DE ABUSIVAS, maxime cuando se fijan unos SUELOS reales (más o menos del 3%), y por otro lado TECHOS que podrían considerarse totalmente irreales (del 10% al 15%).

Por ejemplo, si usted tiene una Cláusula Suelo fijada en el 3% y el Banco Central Europeo baja los intereses al 0,75% usted seguirá pagando un interés del 3%.
Sin embargo si el interés oficiale subiese (caso muy improbable) por encima de su Cláusula Techo, usted no pagaría más que lo fijado en este aspecto.

De esta forma el banco se asegura de que usted no pague nunca menos intereses de una determinada cantidad. Por lo que el banco sigue ganando aunque el interés oficial disminuya.

Entonces, ¿como puedo eliminar la Cláusula Suelo?

Nuestro equipo de expertos negociará con el banco en su favor e incluso podrá interponer una demanda contra la entidad con el objetivo de que usted ahorre dinero en cada cuota de su hipoteca ya que los intereses que usted paga, probablemente sean muy superiores al interés oficial del dinero estipulado por el Banco Central Europeo.


Sentencias


 Sentencia Cláusula Suelo de 09/05/2013 »
 Audiencia Provincial de Cáceres. Sentencia Cláusula Suelo de 23/05/2012 »
 Audiencia Provincial de Zaragoza. Sentencia Cláusula Suelo de 08/05/2012 »
 Audiencia Provincial de Cáceres. Sentencia Cláusula Suelo de 24/04/2012 »
 Audiencia Provincial de Burgos. Sentencia Cláusula Suelo de 23/03/2012 »
 Audiencia Provincial de Alicante. Sentencia Cláusula Suelo de 10/02/2012 »
 Audiencia Provincial de Burgos. Sentencia Cláusula Suelo de 27/03/2012 »
 Juzgado de lo Mercantil N° 2 de Palma de Mallorca. Sentencia Cláusula Suelo de 02/02/2012 »
 Juzgado de lo Mercantil N° 1 de Cádiz. Sentencia Cláusula Suelo de 21/12/2011 »
 Juzgado de lo Mercantil N° 1 de Málaga. Sentencia Cláusula Suelo de 20/12/2011 »
 Juzgado de Primera Instancia N° 1 de Cáceres. Sentencia Cláusula Suelo de 18/10/2011 »
 Juzgado de lo Mercantil N° 7 de Barcelona. Sentencia Cláusula Suelo de 12/09/2011 »
 Juzgado de lo Mercantil N° 9 de Madrid. Sentencia Cláusula Suelo de 08/09/2011 »
 Juzgado de lo Mercantil N° 1 de León. Sentencia Cláusula Suelo de 11/03/2011 »
 Juzgado de lo Mercantil N° 2 de Sevilla. Sentencia Cláusula Suelo de 30/09/2010 »

 

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