¿quiénes son los sujetos de un contrato de alquiler?

Los sujetos del contrato de arrendamiento, las partes, son el  arrendador y el arrendatario  (más conocidos como casero e inquilino) que pueden actuar por sí mismos o mediante representantes.

Normalmente, el arrendador es el propietario de la finca. Sin embargo, también pueden serlo los titulares de otros derechos reales sobre la finca, como el usufructo o la superficie.

El arrendatario o inquilino es la otra parte contratante y quien ocupará la finca normalmente. Ahora bien, esto último quizá no suceda. Con independencia de quien haya concertado el contrato (es decir, quien ostente la condición formal de  parte ), la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) tiene muy presente la destinación familiar normal –originaria o sobrevenida– del arrendamiento y por ello hace extensiva la tutela en los otros miembros del colectivo.