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¿A qué me obliga como propietario el alquilar un piso a una empresa?

Tengo alquilada una vivienda a un inquilino que ahora ha montado su propia empresa y quiere que el contrato lo pongamos a nombre de la empresa.

¿A qué me obliga a mí como propietario el tener el piso arrendado a una compañía? Me han dicho que tendría que hacer declaración del IVA cada 3 meses, entre otros deberes. La casa está en Madrid.
Muchas gracias por adelantado.

Respuestas de otros profesionales:
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Abogado Propiedad Horizontal Málaga SEGOLEY
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Hola!
El alquilar para uso distinto de vivienda tiene dos efectos:
- Que el contrato se rige en mayor medida por lo que vosotros acordéis, y en menor medida por la Ley de Arrendamientos Urbanos
- Que en materia fiscal debes darte de alta, si no lo estás ya, mediante un modelo 037. La otra obligación será liquidar trimestralmente el IVA mediante el modelo 303, entre los días 1 a 20 de los meses de enero, abril, julio y octubre.
Finalmente, en enero deberá presentar el modelo 390 y el modelo 347.

Si necesita ayuda para todos estos trámites, le puedo ofrecer mis servicios, si lo estima necesario. Es algo que se puede (y se debe) hacer telemáticamente.

En cualquier caso, si cree que le he sido de ayuda, le agradecería enormemente que valorara mi respuesta.

Saludos cordiales.

Esta respuesta es orientativa y no supone un dictamen jurídico ya que el profesional no dispone de toda la información del caso. Para completar la información, por favor contacte con este Abogado
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Abogado Accidentes Las Rozas de Madrid Blanco Segarra
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Para empezar tendrá que cambiar el contrato, ya que hay un nuevo objeto de contrato y un nuevo inquilino. Efectivamente deberá cobrar el IVA y liquidarlo trimestralmente. Por último mire los estatutos de la comunidad por si estuviera prohibido el ejercicio de negocios en el piso, si es de un piso de lo que está hablando.

Espero haber sido de ayuda y si necesita asesoramiento para hacer el contrato, estamos en Madrid.

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ABOGADO FAMILIA ZARAGOZA - JUAN MANUEL PALACIO MARCO
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Buenos días

Efectivamente el arriendo a una sociedad implica obligaciones fiscales y entre otras emitir una factura que debe contener por un lado el IVA y por otro practicar RETENCION . Y en su consecuencia realizar las oportunas declaraciones a la Agencia Estatal, debiendo darse de alta si es la primera vez que arrienda el inmueble a una sociedad o profesional. (ver portar AEAT).Un saludo

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MIREN ALMAZÁN RODRIGO

MIREN ALMAZÁN RODRIGO

6.29

Abogado de Logroño especializado en Derecho Penal

VER PERFIL
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Buenas tardes.

Efectivamente, realizar un contrato a nombre de una empresa en el presente caso implica el abono de tributos y emisión de facturas.
Sin embargo, entiendo que el primer contrato que ustedes firmaron, es exclusivamente destinado a vivienda, por lo que, si esto es así, podría resultar un incumplimiento contractual con la consiguiente ruptura de contrato por incumplimiento.

Un cordial saludo.

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ABOGADO DERECHO DE EMPRESAS MADRID LaBE Abogados
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Estimado cliente: Efectivamente esta modificación le originaría obligaciones fiscales diferentes a las que tiene ahora mismo. Si lo desea, nos encontramos en Madrid, y podemos gestionarle todos los trámites pertinentes.

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