La respuesta a tus dudas legales

Actuación en caso de urgencia de una comunidad de vecinos

En la comunidad de vecinos, hay una fuga en un bajante aguas fecales que da al patio interior, que corresponde al principal. El presidente ha intentado contactar con el propietario a través del administrador. Él tinene un administrador y no lo localizan, mientras no podemos hacer la reparación porque el seguro comunitario no puede hacer valoraciones, entonces se pide presupuesto a un industrial a nivel particular que haga trabajos verticales y baje desde el terrado.
¿Podemos exigir que todos los propietarios faciliten un teléfono de contacto al administrador para cualquier urgencia?
¿Podemos enviarle un burofax para que quede constancia que intentamos localizarle?
¿Podemos imputarle al propietario el gasto que supone hacer la reparación con trabajos verticales desde el terrado?
Gracias

Respuestas de otros profesionales:
Basic
Administrador de Comunidades de Propietarios - QUO VADIS Fincas
  • 1 voto útil
Contestado

En este caso, yo más bien pediría responsabilidad a su Administrador por no tener los datos de contacto de todos los vecinos.
El Administrador debe estar siempre preparado para este tipo de situacion y, por lo tanto, tener los datos de contacto de todos los propietarios es algo básico.

Esta respuesta es orientativa y no supone un dictamen jurídico ya que el profesional no dispone de toda la información del caso. Para completar la información, por favor contacte con esta Asesoría
Plus
ABOGADO HERENCIAS TERRASSA MAURI ASSESSORS

ABOGADO HERENCIAS TERRASSA MAURI ASSESSORS

7.91

Abogado de Terrassa especializado en Derecho Urbanístico

VER PERFIL
Contestado

Buenos días,

La solución del burofax almenos acreditaría el intentode comunicación de cara a posibles reclamaciones futuras, y a partir de aquí habrá que ver como arreglar la liquidación del sobrecoste

Un saludo

Esta respuesta es orientativa y no supone un dictamen jurídico ya que el profesional no dispone de toda la información del caso. Para completar la información, por favor contacte con este Abogado
Premium
Abogado Urbanistico Barcelona Frederic Lloveras
Contestado

Si a todo. Cada propietario debe estar localizable para emergencias comunitarias. El encarecimiento de la obra al no localizarle se le podria repercutir, per es complicado calcular el importe exacto.

Esta respuesta es orientativa y no supone un dictamen jurídico ya que el profesional no dispone de toda la información del caso. Para completar la información, por favor contacte con este Abogado