Buenos días.
Mi marido y yo constituimos un Préstamo Hipotecario con garantía de bienes que solo están a mi nombre. Teníamos Capitulaciones Matrimoniales. Él falleció en 2007, no había seguro a su nombre. Hasta la fecha he cumplido con lo pactado en Escritura de P.H.; es decir, la Entidad Financiera acreedora no se ha perjudicado en ningún sentido. Tras su fallecimiento no solicité modificación alguna sobre la Titularidad del Préstamo Hipotecario, lo que significa que a fecha de hoy continuamos figurando como titulares ambos.
En Sept-2015 solicité al banco "Novar el Plazo", me han exigido hacer la Testamentaría. Mi marido dejó testamento en el que soy "Usufructuaria" y a nuestro hijo (entonces, menor de edad) "Heredero Universal". Fue una herencia a "beneficio de inventario", donde el "Pasivo" era superior al "Activo" (al figurar como "Deudor Solidario"). Al hacer la Aceptación de Herencia, la repartición de la herencia se hizo de la siguiente manera: Yo como "usufructuaria" me subrogué íntegramente y me hice cargo de pagar el P.H. (deuda que figuraba como único Pasivo). A mi hijo se le adjudicó el Activo.
Para la Ampliación de tiempo solicitada, el Banco exige que mi hijo sustituya a mi marido como "Deudor Solidario". Existen razones por las que no quiero que mi hijo se subrogue como "Deudor Solidario":
1. Siempre he cumplido con lo pactado en Escritura de Préstamo Hipotecario, a fecha de hoy no se debe ninguna cuota.
2. Actualmente debo menos del 25% del Principal.
3. La garantía de pago que actualmente posee la Entidad Financiera son "dos inmuebles", su valor comercial está muy por encima del capital pendiente de pago.
4. Durante 5 años pagué un "Seguro de Vida a Capital Decreciente" que cubriera el P.H. en caso de fallecimiento e Invalidez, por un importe superior a lo que se debía en ese momento.
Por lo tanto, no veo la necesidad de imputar a mi hijo una deuda.
Puedo negar esta posición a la Entidad Financiera, alegando lo dicho anteriormente?
Es Legal esta medida por parte de la Entidad Financiera? En Aceptación de Herencia, he asumido esta responsabilidad.
Agradezco de antemano su asesoramiento al respecto. Un saludo.