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¿Puedo vender una propiedad si mi ex renunció a su parte del piso?

Me divorcié hace un año. En la sentencia se especifica que mi ex, renuncia a su parte del piso. Quiero venderlo. ¿Tendría que hacer cambio de escrituras antes de venderlo?
Está registrado en la Cámara de la Propiedad Urbana.
Según sentencia, yo asumo la hipoteca y otras deudas.

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Abogado Divorcio Logroño Blasco Abogados

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Abogado de Logroño especializado en Derecho Administrativo

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Si en la sentencia se liquidaron los bienes en común y se le adjudicó el total piso, puede venderlo a quien quiera sin contar con nadie, aunque es difícil que lo pueda vender si antes no ha puesto el piso a su nombre en el Registro, ya que el comprador normalmente pide un préstamo para poder comprar y nadie se lo concederá si no figura usted como propietario. Ahora bien, otra historia es la cuestión de la hipoteca y si debe concurrir el otro para cualquier operación que se haga, ya que es probable que sigan los dos como deudores hipotecarios.

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Advocat Esplugues de Llobregat Glòria Solé I Recio
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Buenos días:

Si usted tiene adjudicado el bien por sentencia de divorcio, debe acudir al Registro de la Propiedad con testimonio de la sentencia y ellos harán los cambios para que conste únicamente a su nombre. Si le pusieran algún problema, considero que puede usted vender aportando al notario el testimonio de la sentencia judicial, donde consta esa renuncia, pero debe tener en cuenta posibles consecuencias fiscales dado que el piso, legalmente seguiría constando a nombre de los dos.
Un saludo

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ABOGADO RECLAMACIONES DE CANTIDAD BARCELONA - GC ABOGADOS
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buenos días,

En el mismo acto, de compra venta puede Ud realizar los dos para que se venda el inmueble con todas las garantías. Lo más viable es que su ex-pareja comparezca en la Notaría y de su conformidad a la venta, pero si bien es cierto que ello puede llevar confrontaciones económicas, para ahorrarse problemas puede valer el cambio de escritura. Espero haberle ayudado, si tiene cualquier duda contacte conmigo. Att.

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Advocat Pineda de Mar - Garcia Mora Bayarri Advocats
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Buenos días,

Si en la Sentencia se recogió debidamente que usted era quien se adjudicaba la parte del inmueble que pertenecía a su mujer, tendría que ser posible presentar directamente la Sentencia en el Registro de la Propiedad y que el inmueble figure únicamente a su nombre. Si ya ha hecho este paso, no hay ningún inconveniente en que pueda vender el piso a un tercero.

Quedo a su disposición para cualquier aclaración que necesite.

Saludos,

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PEDRALBES ABOGADOS

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Abogado de Barcelona especializado en Fusiones y Adquisiciones

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Buenas tardes,
No es necesario hacer un cambio de escritura, usted puede venderlo, el notario y el registrador no deberían poner inconveniente al ver la sentencia.

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Abogado Derecho Concursal Barcelona VANGUARD CONSULTING
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Si, pero se puede realizar todo el mismo día de la venta y se ahorrará impuestos . Si lo desea le asesoraremos en ello.

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Abogado Delito Económico Barcelona Manuel Alonso Martinez

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Abogado de Olesa de Montserrat

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Sí Pero te será más económico que tu ex venda su parte de la vivienda
directamente al comprador, te ahorrarás mucho dinero.
Si quieres te puedo ayudar.

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