¿Se pueden vender bienes rústicos antes de hacer una declaración de herederos?
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Abogado de Burgos especializado en Violencia de género
No. El vendedor tiene que tener título (en este caso de herencia) para realizar la compraventa. Por ello es necesario la declaración de herederos. No obstante, sí que se puede realizar en unidad de acto la adjudicación de bienes de la herencia para cada heredero y la compraventa. Todo ello con independencia de poder concretar otras adjudicaciones que permitan no tener que vender lo adjudicado en herencia para evitar pagar dos veces impuestos.
Abogado Castellón - JULIO PLANELL FALCO
Abogado de Castelló de la Plana especializado en Derecho Urbanístico
No se puede vender los bienes rústicos hasta que se haga la declaración de herederos y la adjudicación de los bienes ante notario. Ahora bien, pueden preguntarle al notario si se puede en la misma escritura compensarse en dinero los bienes rústicos por el hipotético comprador, para no hacer dos escrituras.
ARÁNZAZU PUENTE SAÚCO Y RAQUEL SERRANO REY
Abogado de Burgos especializado en Derecho de Familia
Buenos días:
Antes de proceder a cualquier transmisión de bienes resulta imprescindible aceptar la herencia a fin de adquirir la condición de propietario y poder, así, vender los bienes.
En el caso de que no se haya otorgado testamento por el causante, deviene necesario otorgar declaración de herederos.
Saludos.
No. tiene que hacer antes la declaración de herederos y la adjudicación de herencia ante notario, y después vender.
Estimado cliente: Antes de realizar cualquier operación patrimonial debe realizar la declaración de herederos.