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Si el contrato es de obligado cumplimiento ¿el arrendatario puede finalizar antes el contrato?

Quisiera saber en caso de la firma de un contrato de arrendamiento de finca rústica donde se estipule: "el presente contrato de arrendamiento tendrá una duración de un año de obligado cumplimiento", el arrendador ¿puede solicitar indemnización de las rentas faltantes en caso de que el arrendatario finalice contrato antes de terminar el primer año siendo que no se ha estipulado dentro del contrato dicha penalización? Es decir, que sólo se ha puesto que "el contrato es de un año de obligado cumplimiento". Miles de gracias.

Respuestas de otros profesionales:
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Abogado Familia Barcelona - María José Patón Ballesteros
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Resulta extraño que haya una cláusula que señale que el arrendamiento tendrá una duración de un año de obligado cumplimiento, pero por el contrario no haya ninguna cláusula que penalice tal incumplimiento. Si no se ha estipulado nada en él, no deberían reclamarle nada. Un saludo

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Abogado Recobro de Impagado Granollers - AC Legal
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Hola.
El arrendador puede solicitarla, pero en caso de que dicha indemnización no venga fijada por el contrato (por ejemplo: "un mes de renta por cada año que reste por cumplir"), será muy difícil que se acuerde una indemnización a su favor, porque deberá acreditar los daños y perjuicios sufridos.
Saludos.

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CAPN ABOGADOS

CAPN ABOGADOS

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Abogado de Barcelona especializado en Derecho Inmobiliario

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Para que se pueda pedir como penalización por desistimiento anticipado la totalidad de las mensualidades de renta tendría que haberse estipulado en el contrato. Si no se incluyó esta cláusula los Tribubales suelen indicar un mes como indemnización
Saludos

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Abogado impagos Girona AC ABOGADOS Y MEDIADORES

Abogado impagos Girona AC ABOGADOS Y MEDIADORES

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Abogado de Girona especializado en Derecho de Familia

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Buenos días, Estamos de acuerdo con el compañero. Para poder reclamar todas las mensualidades debería haberlo incluído en el contrato. Saludos

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