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¿Si mi arrendador requiere la vivienda antes del tiempo estipulado en el contrato me tiene que indemnizar?

Mi arrendador me pide que salga de la casa antes del término de contrato por cuestiones personales,aun me faltan dos meses para terminar el tiempo estipulado en el contrato, mas sin embargo ya puso anuncio de venta en la ventana de la vivienda a los días de haberle pagado la renta del mes correspondiente. ¿Ésto está penalizado? ¿me tendría que indemnizar?

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ABOGADO HERENCIAS SEVILLA Juan Gilabert

ABOGADO HERENCIAS SEVILLA Juan Gilabert

8.31

Abogado de Sevilla especializado en Derecho Civil

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No procederá la prórroga obligatoria del contrato si, una vez transcurrido el primer año de duración del mismo, el arrendador comunica al arrendatario que tiene necesidad de la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial. La referida comunicación deberá realizarse al arrendatario al menos con dos meses de antelación a la fecha en la que la vivienda se vaya a necesitar y el arrendatario estará obligado a entregar la finca arrendada en dicho plazo si las partes no llegan a un acuerdo distinto.

Si transcurridos tres meses a contar de la extinción del contrato o, en su caso, del efectivo desalojo de la vivienda, no hubieran procedido el arrendador o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial a ocupar ésta por sí, según los casos, el arrendatario podrá optar, en el plazo de treinta días, entre ser repuesto en el uso y disfrute de la vivienda arrendada por un nuevo período de hasta tres años, respetando, en lo demás, las condiciones contractuales existentes al tiempo de la extinción, con indemnización de los gastos

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Abogado Divorcio Logroño Blasco Abogados

Abogado Divorcio Logroño Blasco Abogados

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Abogado de Logroño especializado en Derecho Administrativo

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El propietario pretende recuperar la vivienda al vencimiento del primer año de contrato diciendo que la necesita; pero otra cosa es que se lo haya dicho en tiempo y forma (pasado un año y, al menos, con dos meses de antelación a la fecha en que la va a ocupar) y que sea verdad lo que dice, ya que si no la ocupa podrá regresar o pedir la indemnización que se fija en la Ley, si no llegan a otro acuerdo. Por ello, lo mejor es que un abogado examine su contrato y el requerimiento recibido para que pueda defender sus derechos. Si desea pedirnos un presupuesto, contacte con nosotros.

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ABOGADO FAMILIA ZARAGOZA - JUAN MANUEL PALACIO MARCO
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El contrato de arrendamiento tiene una fecha de expiración que debe ser respetada por ambas partes, y se suele pactar un preaviso para resolver el mismo antes de fecha o de no renovación ,normalmente de dos meses. No tiene obligación de abandonar el inmueble, debiendo esperar a la extinción del contrato. Una vez llegada la fecha no esta penalizado ni se tiene que indemnizar . Lo que relata parece más una comunicación para indicarle que no se va a renovar el contrato. Atentamente

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Abogado Herencias y Sucesiones Burgos - Abogadas Vizcarra Y Glera
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El arrendamiento deberá finalizar cuando se haya estipulado en el contrato. En cuanto a la indemnización, la Ley no prevé nada al respecto, habría que ver si en su contrato de arrendamiento se señala algo al respecto.

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Salvador Valero Salón

Salvador Valero Salón

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Abogado de Valencia especializado en Derecho Urbanístico

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Tu arrendador no puede obligarte a salir del piso antes de finalizar el plazo del arriendo, también puedes quitar el cartel si no quieres que esté.

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