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Uso exclusivo de un patio, me corresponde?

Hola buenos días,
Soy propietario de un local comercial, y en las escrituras pone que tengo el uso exclusivo de un patio situado al fondo y a nivel de la planta 1r.
la cuestión es que en las escrituras no pone los m2 de este patio ni donde está exactamente, además tampoco tengo acceso a él desde mi local. El único patio que hay es un patio que tiene el vecino del 1r dentro de su casa y al cual solo se puede acceder desde su casa, no tiene acceso ni desde la calle ni desde ninguna zona común.
¿Puedo reclamar parte del patio que me toca como dice las escrituras?

gracias

Respuestas de otros profesionales:
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ABOGADO VIOLENCIA DE GENERO GRANOLLERS Silvia Catot
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Buenas tardes,

Coincido con el compañero. Es necesario estudiar las escrituras para saber si tiene la propiedad o el uso de un patio, qué patio, si es una parte, ...
Es necesario estudiar no solamente sus escrituras sino también las del vecino y las del bloque.

Habría que ver si usted tiene acceso y porqué el vecino sí lo tiene, e incluso si le corresponde tenerlo.

Quedo a su disposición por si desea estudiar el tema en profundidad.

Cordialmente

Esta respuesta es orientativa y no supone un dictamen jurídico ya que el profesional no dispone de toda la información del caso. Para completar la información, por favor contacte con este Abogado
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Abogado Urbanistico Barcelona Frederic Lloveras
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Si claro, pero si actualmente no tiene acceso habrá que determinar exactamente qué parte del patio le corresponde. Necesitaría ver las escrituras y el recibo del IBI para analizar las posibilidades.

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Abogado Urbanistico Barcelona Frederic Lloveras
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Si la escritura lo dice tiene derecho a ello. Pero antes de dar una opinión definitiva tendría que pasarme una copia de la escritura para ver que dice exactamente.

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ABOGADO HERENCIAS TERRASSA MAURI ASSESSORS

ABOGADO HERENCIAS TERRASSA MAURI ASSESSORS

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Abogado de Terrassa especializado en Derecho Urbanístico

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Buenas tardes,

Esta consulta requiere de un análisis detallado de las escrituras.

Un saludo

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