La respuesta a tus dudas legales

Venta de proindiviso

Después de varios años de desacuerdo los tres herederos de un piso seguimos discrepando en el destino de la vivienda, sin darle ninguno por ahora. Como yo necesito el dinero de una posible venta y ninguno acepta comprar mi parte, pregunto ¿Es posible vender a un tercero mi tercio, aunque naturalmente sea por debajo del precio de mercado?

Respuestas de otros profesionales:
Premium
Abogado Divorcio Logroño Blasco Abogados

Abogado Divorcio Logroño Blasco Abogados

7.35

Abogado de Logroño especializado en Derecho Administrativo

VER PERFIL
Contestado

Es posible vender, pero otra cosa es que encuentre un comprador y si lo hay tratará de sacar partido de la situación rebajando al máximo el precio, y tal vez a ese precio rebajado cualquiera de los otros propietarios quieran comprarle su parte, ya que lo que no quieren es comprar al precio que les pide. Recuerde que tienen un derecho de adquisición preferente y que pueden quedarse lo que vende al mismo precio que le ofrece ese tercero, por lo que les tiene que comunicar las condiciones de la posible venta y hacer bien las cosas si no quiere que pueda ser impugnada. Otro camino que puede seguir es promover la disolución del condominio en un acto de conciliación y, si no acceden a lo que les pueda proponer, planteando una demanda, la cual termina generalmente en una subasta del todo para repartir el precio si nadie se quiere quedar el bien.

Esta respuesta es orientativa y no supone un dictamen jurídico ya que el profesional no dispone de toda la información del caso. Para completar la información, por favor contacte con este Abogado
Premium
Abogado Urbanismo Madrid INMOURBANISMO

Abogado Urbanismo Madrid INMOURBANISMO

6.7

Abogado de Madrid especializado en Derecho Inmobiliario

VER PERFIL
Contestado

Por supuesto que es posible que usted venda su parte proindivisa y puede venderla al precio que usted estime (otra cosa es que no logre venderla al precio de mercado y tenga que rebajarlo).
Usted no está obligado a permanecer en un proindiviso en ningún caso, ya que la ley prevé que puede disponer de su parte indivisa libremente. También, en el caso de que usted quisiera, podría instar una cesación del proindiviso en el juzgado, aunque eso supondría tener que demandar al resto de proindivisarios y tras un procedimiento, el juzgado obligaría a todos a vender el inmueble en pública subasta.
Si tiene cualquier duda o pregunta adicional, no dude en consultarme. Un saludo.

Esta respuesta es orientativa y no supone un dictamen jurídico ya que el profesional no dispone de toda la información del caso. Para completar la información, por favor contacte con este Abogado
Premium
Abogado recobro de impagados en Alcobendas - Maria Carmelita Garcia Diaz
Contestado

Usted puede vender su parte indivisa de la vivienda, si hay alguien que compra partes indivisas de un todo, lo que realmente tiene que hacer es extinguir el proindiviso bien por acuerdo de los demás interesados, bien judicialmente, de forma que si no se adjudicara uno con obligación de abonar a los demás su parte, tienen que ir a una pública subasta.

Esta respuesta es orientativa y no supone un dictamen jurídico ya que el profesional no dispone de toda la información del caso. Para completar la información, por favor contacte con este Abogado
Premium
Abogado a Comisión Blanco Segarra Abogados

Abogado a Comisión Blanco Segarra Abogados

9.21

Abogado de Madrid especializado en Responsabilidad Civil

VER PERFIL
Contestado

Si es posible, puede vendérselo a quien quiera. También puede iniciar un expediente de división de la cosa común. Es una demanda que tiene como destino final que la casa se venda y si no hay acuerdo entre los dueños se saca a publica subasta.

Espero haber sido de ayuda.

Esta respuesta es orientativa y no supone un dictamen jurídico ya que el profesional no dispone de toda la información del caso. Para completar la información, por favor contacte con este Abogado
Basic
ABOGADO ABUSOS BANCARIOS MADRID A. CAÑIZARES ABOGADOS
Contestado

Supongo que ya están inscritos en el registro los porcentajes de adjudicación. En ese caso podrá vender a un tercero siempre que se lo comunique y ofrezca al resto de los comuneros la opción de comprar ellos primero por las mismas condiciones que a un tercero.

Quedo a su disposición.

Esta respuesta es orientativa y no supone un dictamen jurídico ya que el profesional no dispone de toda la información del caso. Para completar la información, por favor contacte con este Abogado