Preguntas y respuestas sobre Hipotecas

Buenos días. Lo más fácil es que mire en otro Banco y que éste haga una oferta vinculante. Consulte con un abogado de su zona. Un saludo.

La guardia y custodia no tiene una fórmula legalmente establecida, si no que hay tantas formas de llevarla a cabo como casos se planteen. En el asunto que nos comenta nosotras veríamos factible que para el caso de una guarda y custodia compartida que la titularidad de la vivienda quedara igual, el uso quedara asignado a los hijos y que fueran los progenitores los que fueran rotando según los periodos establecidos de guarda de cada uno de ellos. Pero esto que se plantea en caso de que no haya mutuo acuerdo, va a depender de las circunstancias de la familia y como un juez valore la situación y los intereses de los menores. Si quiere contactar con nuestro despacho profesional puede hacerlo linkando en nuestro logo o enviándonos un correo electrónico a ruizballesteros@icab.cat.

Debe revisar su préstamo hipotecario y el cuadro de amortización que en su día se le entregó. Es común que en los primeros años de la hipoteca se pague más cantidad de intereses que de capital.

Como también es titular de la deuda no le queda más remedio que negociar con el Banco. Saludos

Buenas tardes: Si su clausula fuera abusiva, lo cual habría que comprobar, el primer paso a seguir sería reclamar ante la propia oficina en la que le concedieron el préstamo hipotecario. En los Bancos suele haber un departamento de defensa del cliente al que poder dirigirse en estos casos. También se puede concertar directamente una cita con el director de la sucursal. Si todo se arregla sin tener que acudir a los Tribunales, es decir, llegando a un acuerdo amistoso con el banco, los honorarios son razonables. Espero haberle servido de ayuda. Un saludo.

Habria que estudiar detenidamente la escritura de hipoteca, y ver si realmente son abusivas las clausulas del contrato e interes variable, y si ha existido negociacion entre las partes, o se trata de una clausula impuesta por la entidad financiera. En caso de ser asi, ya que via extrajudicial no consigue mas que la rebaja de un 0,1% le recomiendo acuda a la via judicial, e interponga una demanda solicitando la nulidad de las condiciones generales. Para darle presupuesto necesitaria primero que me facilitara la documentación. Quedo a su disposición. Un saludo

Primero intentándolo por vía extrajudicial y luego por la vía judicial, mediante juicio ordinario planteado ante el Juzgado de lo Mercantil, si la negociación y requerimiento extrajudicial no resulta fructífero. Le atenderemos encantados. Somos expertos en la materia. Ane Miren Magro

Buenas Tardes, soy Beatriz Urbano, Abogada especialista en Derecho Civil, penal y de familia entre otras. En relación a su consulta, el embargo de Hacienda y Seguridad Social recae tan solo sobre sus propios bienes. En este supuesto, solo pueden embargar el 50% de la vivienda de la que es Ud titular, es bastante dificil, por no decirle imposible que se la vayan a subastar. Teniendo la carga hipotecaria mientras Ud siga abonando las amortizaciones, el banco no la va a sacar a subasta ni la SS ni Hacienda mientras que tenga dicha carga hipotecaria. Sobre la moratoria tendrá que negociar en la entidad bancaria. Si se refiere a las deudas con la Seguridad SOcial y Hacienda, podría intentar que le concediesen un aplazamiento de pago que deberá gestionar igualmente en ambos Organismos.

Apreciado Sr./Sra. puede "ceder" como dice la hipoteca a su hija si el banco se lo permite y ante Notario, pero haciendo constar las cargas que tenga la vivienda. Atentamente,

El banco puede ejecutar la hipoteca desde que se produce el primer impago. No obstante, antes les mandara algun telegrama o burofax reclamando la cantidad que se adeuda. Como ha comentado mi compañero, lo mejor que podrian hacer es hablar con el banco para ver si les pueden facilitar la forma de pago, una buena opción podria ser negociar un periodo de carencia, o ampliar los años de hipoteca. De todas formas, desde el momento en que el banco presente la demanda Hipotecaria, hasta que realmente os echen del local, pasaran años, pues se trata de un procedimiento muy lento. Para cualquier duda o consulta que quiera realizarme, le facilito mi correo electronico: mo3537@icaalmeria.com Mª Jesús Martín Ortega ALMERIA Un saludo