Tengo humedades, grietas, suelos levantados ¿Qué hago? Problemas en el edificio

¿Ha comprado una vivienda nueva?, todo es felicidad pero según pasar unos primeros meses empieza a detectar grietas, humedades, se levantan las plaquetas, el ascendor empieza a funcionar mal, la instalación de agua empieza a fallar, etc. 

¿Sabe que tiene que hacer? 

En primer lugar, si tiene seguros tanto de la comunidad como del hogar, contáctelo, se acercara un perito y valorará los daños, diciéndole el posible origen, es éste uno de los principales problemas.

Una vez determinado el origen del daño, determinado que es de la construcción/edificación podremos reclamar a cualquier de los agentes de la construcción (promotor, constructor, etc) para ejercer nuestro derecho de garantía, pero la ley diferencia tres categorías: 

a) Daños que afecten a la estructura del edificio, lo que sería cimentación, vigar, muros de carga, etc, para este caso se establece un plazo de garatía de diez años.

b) Daños por defectos en elementos de la construcción no encuadrabales en el anterior, que pudieran afectar a la habitabilidad de la vivienda, como pudieran ser humedades, canalizaciones, etc; el plazo ene ste caso sería de tres años para reclamarlo.

c)Daños que afecten al acabado o terminación de las obras, los meramentes estéticos, zócalos que se levantas, griferías, etc; siendo este el año del plazo. 

Bien estos daños y estos plazos deben ser reclamados tan pronto se conozcan, mediante cualquier medio admitido en derecho que deje prueba de su contenido, o haya prueba de recepción y respuesta del mismo acreditándolo. Ej. Email con respuesta. WhatsApp, Burofax

En caso de no llegar a un acuerdo, habrá un plazo de dos años para abrir la vía judicial. 

Recomendamos especialmente: 

1)una vez detectado el fallo, determinados el origen salvo fuera evidente
2)Reclamar el mismo al responsable, dejando constancia
3)Tratar de llegar a un acuerdo de solución, mediante obra/reforma 
4)En caso contrario abrir la vía judicial 


Puede contactarnos para mayor información y consulta de presupuesto, cada caso es individual y hay que estudiarlo con detalle. 

Quedamos a su disposición