Escriturar por más valor que la compraventa del piso
Buenos días. Si aceptas aumentar el precio en escritura, no sólo aumentará el valor del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal), sino que también se verá afectado tu IRPF, ya que tendrás que declarar la ganancia patrimonial obtenida por la venta de la vivienda. Para calcular la ganancia patrimonial se resta el valor de transmisión del valor de adquisición actualizado mediante un coeficiente que varía en función del año en que el inmueble fue adquirido. Así pues, si aumentas el precio de venta, la ganancia patrimonial también aumentará y habrás declarado de más sin haber recibido el dinero. Si necesitas más información, no dudes en contactar con nosotros. Un cordial saludo. Cristina.
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Sin lugar a dudas lo que por un lado le beneficia al conseguir la venta, por otro le perjudica, pues la Plus Valía hay que pagarla. Puede mencionar este detalle al comprador para que en el propio contrato se haga cargo él de la Plus Valía. Otra historia es el beneficio obtenido por la venta. Hacienda está muy encima de estas operaciones, por lo que no lo aconsejo.
Abogado Castellón - JULIO PLANELL FALCO
Abogado de Castelló de la Plana especializado en Derecho Urbanístico
Comparto totalmente la tesis de mi copañero.