Quiere finalizar el contrato pero deja a su exmujer en el piso
Abogado Herencias Logroño Blasco Abogados
Abogado de Logroño especializado en Derecho Administrativo
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Mejor respuesta según autor
En su caso no debe firmar ningún fin de contrato como dice ni hacer ninguna liquidación final de contrato, ya que todavía no ha habido entrega de la posesión, por lo que, si le siguen dando largas y sigue sin cobrar, lo que tiene que plantearse es requerir de pago o entrar, directamente, en el Juzgado sin perder más tiempo, dado que los desahucios no son precisamente rápidos, a pesar de que se les llame exprés. Si desea pedirnos una cita para valorar su asunto y darle un presupuesto, póngase en contacto con nosotros.
Abogado Herencias y Sucesiones Burgos - Abogadas Vizcarra Y Glera
Abogado de Burgos especializado en Violencia de género
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No debe firmar ninguna finalización del contrato dado que el mismo no ha finalizado sino que el cónyuge (al estar separados) puede subrogarse en lugar del arrendatario que firmó el contrato. Por tanto, no debe devolver la fianza más que a la finalización del contrato y una vez examinado el inmueble y sus desperfectos.
En caso de no pagar, debería iniciar procedimiento de desahucio por impago de rentas.
No obstante, le comunico que el contrato de arrendamiento de vivienda cuenta con una la duración que se pacte y si es inferior a tres años, la posibilidad de prórroga por el arrendamiento hasta los tres años. Y por tanto, sería otra vía para finalizar su contrato. Para más información puede ponerse en contacto con este despacho.
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Por supuesto debe negarse a firmar el fin de contrato y devolución de la fianza en tanto no le dejen el piso libre. Es más, si el piso tiene desperfectos puede descontarlos de la fianza, con independencia de quien los haya provocado, la mujer o el marido.
Así mismo, si el alcance de los desperfectos supera el valor de la fianza, puede interponer demanda judicial.
Un saludo.