¿Se puede obtener una servidumbre de desagüe por usucapión en terrenos rústicos?
ABOGADO DON BENITO - FILIBERTO RUIZ GONZALEZ
Abogado de Don Benito especializado en Derecho Civil General
Le transmito mi parecer, advirtiendo que para tener una opinión mas fundada se necesita estudiar mas a fondo el tema y que, en Derecho, casi todo es discutible:
El plazo de prescripción para la adquisición de las servidumbres continuas y aparentes, como es el caso, es de 20 años que empiezan a contarse desde que el dueño de la industria abrió los agujeros.
De todas formas creo que no se trata de una servidumbre de desagüe, sino mas bien servidumbre natural de aguas pluviales del art. 552 que impide realizar obras al dueño del predio dominante que graven la servidumbre, que parece ser su caso, lo que conllevaría solicitar la demolición de la pared donde se abrieron los agujeros y devolver la linde al estado anterior a su construcción.
ABOGADO DON BENITO - FILIBERTO RUIZ GONZALEZ
Abogado de Don Benito especializado en Derecho Civil General
Le transmito mi parecer, advirtiendo que para tener una opinión mas fundada se necesita estudiar mas a fondo el tema y que, en Derecho, casi todo es discutible:
El plazo de prescripción para la adquisición de las servidumbres continuas y aparentes, como es el caso, es de 20 años que empiezan a contarse desde que el dueño de la industria abrió los agujeros.
De todas formas creo que no se trata de una servidumbre de desagüe, sino mas bien servidumbre natural de aguas pluviales del art. 552 que impide realizar obras al dueño del predio dominante que graven la servidumbre, que parece ser su caso, lo que conllevaría solicitar la demolición de la pared donde se abrieron los agujeros y devolver la linde al estado anterior a su construcción.
Estimado cliente: En primer lugar le informo que para darle una respuesta más detallada sería necesario más información. No obstante le comento que para que la servidumbre, si no está inscrita, sea considerada como tal han de pasar 20 años. Así, entiendo que usted puede tener derecho, a priori, a poder solicitarle a su vecino que reconozca el desagüe actual.