Preguntas y respuestas sobre Vivienda

Estimado usuario. De acuerdo con el art. 1524 del Código Civil, el retracto puede ejercitarse dentro de nueve días contados desde la inscripción en el Registro, y EN SU DEFECTO, desde que el retrayente hubiera tenido conocimiento de la venta. En un principio, si la finca no tiene más de una hectárea, no hay más colindantes que quisiesen ejercitar el retracto y las fincas colindantes y las fincas no están separadas por arroyos, acequias, barrancos, caminos y otras servidumbres aparentes en provecho de otras fincas, podrá ejercitar el retracto sin problema alguno. Espero haberle servido de ayuda. Si tuviese más dudas, póngase en contacto conmigo al: seis, cinco, tres, seis, cuatro, siete, ocho, siete, nueve. Atentamente, Ariadna Lenarczyk Der, 6754 ICAGR.

Buenas tardes: Pídanle la documentación a la inmobiliaria. Como medida de presión pueden advertirles a los responsables de la misma que de no entregarla pueden presentar una reclamación ante el Instituto Galego de Consumo, el cual puede incoar un procedimiento sancionador. Espero haberle servido de ayuda, reciba un cordial saludo, collazoabogados.es

En la cuestión que me planteo veo un problema fundamental. que usted no ha ha hecho un contrato de arrendamiento de sus inquilinos, y presumo que usted los ingresos de dicho alquiler no los debe declarar a hacienda. Al empadronarse dicho inquilino aquiere la condición de residente del mismo, pero ante una controversia puede aducir que está en situación de precario, sin pagar merced alguna, ya usted le va a ser dificil probar lo contrario, y si usted intenta desalojarlo ejerciendo acción judicial contra él, presuntamente efectuará denuncia ante la Hacienda Pública. Y para acreditar que está alquilado tendría que declarar el otro residente, quien también carece de contrato de alquiler.

Buenos días, Lo que hace su inquilino es un subarrendamiento del la vivienda no consentido por Usted, siendo esto causa de resolución de contrato por incumplimiento del arrendatario. En este caso, y siempre que contara con las pruebas suficientes para demostrarlo, podría demandar a su inquilino, rescindir el contrato, echarlo de la vivienda e incluso conseguir una indemnización por daños y perjuicios. Contacte en ruizballesteros@icab.cat y le haremos un presupuesto sin compromiso.

En sintonía con la anterior respuesta debo añadir que la presencia de un abogado en una compraventa le puede evitar cualquier interpretación errónea de las clausulas de la misma, le ayudará a clarificar cuales son los gastos que corresponden por ley a comprador y vendedor y como es mejor pactarlos, así mismo puede mejorar la descripción del inmueble ante la posible aparición de vicios ocultos o por el cumplimiento de requisitos como el certificado de eficiencia energética. Estamos a su disposición para cualquier información que precise.

En principio, si los Estatutos de la Comunidad no incluyen ninguna exclusión de gastos para los bajos, deberán contribuir a la realización de la rampa según su coeficiente. Si hay exclusiones, habrá que atender a si se pueden encontrar en ellos una obra de accesibilidad, como es una rampa. Otro tema es que el acuerdo se haya adoptado válidamente, es decir, que se hayan convocado a los bajos, que se les haya incluido en el acuerdo, y que por lo tanto les sea plenamente aplicable. Habría que conocer todos estos datos para emtir una respuesta más ajustada.

Como le ha explicado correctamente el otro compañero, si usted no tiene la propiedad del piso, no tiene la sucesión procesal, así que debe personarse en el procedimiento, si le interesa, el actual propietario, siempre que se haya realizado la partición y adjudicación de la herencia.

Hola, entiendo que puedes rescindir el contrato, puesto que lo ha incumplido reiteradamente y dado que lleva 7 días ocupando el piso sin haber pagado toda la renta, entiendo que no cabria devolución alguna.

En primer lugar a la devolución de las llaves, ese mismo día, el documento de entrega de llaves debería de haberse hecho en el propio piso alquilado, previa inspección ocular del piso por las dos partes involucradas, al ello no haberse hecho así, el arrendador le retiene 400 €, por unos hipotéticos daños de sustitución de puerta. Les sugiero que hablen con el propietario y le indiquen, si saben el nombre de que cambio la puerta, que si en plazo de 10 días no le aportan la factura debidamente formalizada o confeccionada de la sustitución de la puerta, que denunciarán el hecho en la Delegación de Hacienda, a no ser que entienda que se trata de un error, y le devuelvan los 400 euros.

Buenas noches: Debemos reclamar extrajudicialmente y de no obtener respuesta o resultado, deberemos hacerlo de forma judicial. Sin coste alguno, nos reunimos y decidimos la estrategia. Indique día y hora por favor. Un saludo AG ABOGADOS