Subasta de un piso por lotes
Abogado incapacidades Vigo - Carlos Sánchez Rodríguez
Abogado de Vigo especializado en Invalidez
Buenos días,
Yo le recomendaría contratar un abogado, o de tener derecho, solicitar uno de oficio que en un tema tan serio cualquier precaución es poca. Dicho esto intentaré aclarar sus dudas, en caso de subasta sin postores (algo muy frecuente en estos días en los juzgados) el artículo 671 de la LEC establece "Si en la subasta no hubiere ningún postor, podrá el acreedor, en el plazo de los veinte días siguientes al del cierre de la subasta, pedir la adjudicación del bien. ... Si se tratare de la vivienda habitual del deudor, la adjudicación se hará por importe igual al 70 por cien del valor por el que el bien hubiese salido a subasta o si la cantidad que se le deba por todos los conceptos es inferior a ese porcentaje, por el 60 por cien". El problema es que si en la escritura de división horizontal integran la vivienda con la plaza de garaje y trastero no pueden vender, subastar, o lo que sea las plazas de garaje y trastero, porque además luego el registrador/a debe rechazar su inscripción, con lo que entiendo que tendrían que sacar todo el conjunto a subasta (piso, garaje y trastero). No entiendo que el juzgado haya hecho esa separación, salvo que usted no esté personado en el procedimiento y si usted no dice nada...(En realidad se puede entender que le hacen un favor al intentar salvar la vivienda)
En cuanto al desahucio, y para su tranquilidad, no es algo automático. El derecho diferencia propietario y poseedor, y en el caso de que se adjudicara el bien a un tercero, usted continuaría viviendo en la misma y tendrían que iniciar un pleito nuevo para desahuciarlo (no menos de 2/3 meses desde la demanda).
Espero haberlo ayudado