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Derecho del disfrute pacífico de la cosa arrendada

¿En qué casos se estaría violando el derecho del arrendatario, de disfrute Pacífico de la cosa arrendada, por parte del arrendador?

Preguntado en:   Arona.   
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Borrador de renovación de alquiler

¿Qué pasa si después de recibido un Burofax de no renovación del contrato de alquiler, refiriéndose al art. 9 de la LAU/1994, comienzan negociaciones de renovación, verbales y x whatsapp haciéndose entrega un borrador de nuevo contrato? Sigue teniendo validez ese Burofax inicial? ¿O se podría invalidar aportando las pruebas correspondientes de la intención de renovación? ¿Qué pasaría si no se llega a un acuerdo llegada la fecha de vencimiento del contratos, si la entrada a la vivienda fue anterior al 2013?

Preguntado en:   Tenerife Provincia.   
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Guías prácticas para resolver problemas legales:

Alcohol y drogas. Pruebas, resultados y consecuencias.

Tasas de Alcohol en Sangre por Vía Administrativa. - Conductores en general y ciclistas: 0'25 mg/l en aire espirado (0.5 g/l de alcohol en sangre) - Conductores profesionales y noveles: 0'15 mg/l en aire espirado (0.3 g/l de alcohol en sangre) Ante un control de alcoholemia se abren varias posibilidades: Negativa a Someterse a las Pruebas. Negarse puede constituir un Delito ...

Escrito por:  
Abogado trafico Granada - José Ramón Galindo ....

Me han despedido en Alicante, ¿Puedo reclamar? ¿Que derechos tengo?

En primer lugar debemos de tener en cuenta que ser despedido es una situación que a nadie le gusta, no obstante, una vez que nuestra relación laboral se extingue lo más impostante es saber qué derechos tenemos y en qué consiste nuestra indemnización por despido y la liquidación por cese comunmente conocida como "finiquito". Para saber la cantidad que nos debe de pagar el empresario, en primer lugar debemos tener en cuenta si el despido es OBJETIVO, IMPROCEDENTE O PROCEDENTE.

Escrito por:  
Abogado Propiedad Horizontal Alicante SB ABOG....
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Especializado en Derecho Penal Económico.
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¿Cómo funciona Lexdir?

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Algunos ejemplos de cómo podríamos ayudarte

La importancia de estar informado sobre los derechos de los consumidores
Pese a que todos somos consumidores de manera prácticamente constante, no somos conscientes de los derechos que nos asisten ni de cómo podemos reclamar que se respeten. En Lexdir puedes descubrir si otras personas tienen dudas o problemas parecidos a los tuyos, y más importante aún, saber cómo los han resuelto. También puedes informarte sobre cómo poner una reclamación, conocer qué entidades pueden ayudarte o preguntar directamente a abogados expertos sobre tu caso concreto.
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Preguntas destacadas sobre consumidores

Sanción al quitar dinero de un fondo de ahorros

Hace tres años puse 20.000€ en un fondo de ahorros a interés fijo, sin arriesgar el capital. Era un contrato a 5 años, en el que cada año iba cobrando un poco más de intereses. Antes de firmar me dijeron que si necesitaba sacar el dinero antes de que finalizara el contrato sólo me sancionarían sobre los intereses del último año y me aseguraron que mi capital nunca iba a disminuir. Ahora he decidido comprarme un coche y al quitar 15.000€, ellos se han quedado 1.100 euros de sanción, cuando este año sólo cobré 500 euros de intereses. Al pedir dónde está esto escrito, me contestan que se especifica en unos documentos adjuntos al contrato que yo no tengo y que ellos no me pueden proporcionar. ¿Qué puedo hacer?

Preguntado en: Robregordo.   
1 respuesta

Extravío de un paquete por la empresa de mensajería

Hola, tengo un problema con una empresa de mensajería y no sé cómo solucionarlo. Hace dos semanas envié a través de una conocida empresa de mensajería un paquete desde Barcelona que debía llegar a Getafe (Madrid) al día siguiente. Por algún motivo, el paquete nunca llegó a su destino, y la empresa no se quiere hacer cargo. Al principio me daban largas, y al final me dijeron que ya lo habían entregado y que tenían un comprobante firmado, pero el paquete nunca llegó a su destinatario! Qué debo hacer? El valor del envío no es gran cosa (un portátil, unos 600 euros), pero tenía documentos y materiales que necesito recuperar... Cómo consigo que me hagan caso? Muchas gracias!

Preguntado en: Sabadell.   
2 respuestas

obligacion de un club de informar a los socios y los que dejan de ser socios.

Desde el 2007 he sido socio de un club deportivo que sin avisar me quitaron el acceso en el 2010 pero me siguieron cobrando las cuotas, incluso han subido la cuota y me acabo de dar cuenta ahora en noviembre del 2012 que es cuando me he quejado para que me devuelvan el dinero. Viendo que me seguían cobrando ahora en enero me he vuelto a quejar, he hablado con el gerente y me ha hecho firmar una hoja para darme de baja!! Pero en el 2010 ya me dijo el responsable del club verbalmente que estaba dado de baja y que no tenia mas acceso, la prueba es que me desactivaron y me quitaron la tarjeta de acceso a las instalaciones. El acceso queda registrado en su sistema y lógicamente al no disponer de la tarjeta no he hecho uso de ella todo este tiempo.

Preguntado en: Dénia.   
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Guías legales destacadas sobre consumidores

Hipoteca-cuadrada

Sobre los intereses abusivos y la usura

Para solicitar la nulidad de los intereses abusivos y la usura es necesario revisar las cláusulas establecidas en el contrato. Si el juez estima que hay intereses abusivos o usura en el préstamo, se anula el pago de la cantidad que excede de lo legal.

Escrito por: Abogado Divorcio / Impagados Leon - BEATRIZ RUIZ
Contrato-condiciones-generales-cuadrada

¿Qué son las condiciones generales de contratación?

Las condiciones generales son cláusulas fijadas en los contratos en masa. Estas condiciones pueden contener cláusulas ilegales, lesivas o abusivas. Para defender los derechos del consumidor, se puede interponer acción de cesación, de retractación y declarativa.

Escrito por: Administrador de Fincas Las Palmas - AL Abogados
VER TODAS LAS GUÍAS SOBRE CONSUMIDORES
Los emprendedores deben ocuparse de sus obligaciones fiscales
¿Te estás planteando emprender una actividad empresarial y crear tu propio negocio o start up? Seguro que son muchas las dudas que se te están planteando a lo largo del camino. Los abogados que forman parte de la comunidad Lexdir te pueden ayudar a decidir si es mejor constituir una sociedad o darte de alta como trabajador autónomo, por ejemplo, así como a elegir el órgano de administración más indicado según tus intereses concretos.
¿Tienes alguna consulta con la que te podamos ayudar?
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Preguntas destacadas sobre emprendedores

Soy autónomo y no he podido pagar la liquidación del IVA del tercer trimestre.

Me gustaría saber cuál es el recargo a pagar y si vale la pena liquidarlo ahora, o si es más conveniente esperar a final de año y saldar la cuenta anual.

Preguntado en: Barcelona.   
1 respuesta

Forma jurídica de una nueva empresa

Somos dos amigos que hemos decidido iniciar una empresa de post producción musical para el mundo del espectáculo y la televisión. Tenemos pensado dedicarnos a esta actividad a tiempo completo e invertir nuestros ahorros en el material técnico necesario para poder trabajar. No sabemos qué forma jurídica es la más adecuada para empezar el negocio y nos preguntamos si sería mejor hacernos autónomos o formar una SL u otro tipo de sociedad.

Preguntado en: Abrera.   
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Trabajador Autónomo Económicamente Dependiente (TRADE)

Hace cinco años que trabajo como colaborador en una publicación semanal sobre ciencia y tecnología. Soy autónomo pero el 100% de mis ingresos provienen de esta revista, para la que trabajo 5 días a la semana durante más de ocho horas diarias escribiendo artículos y realizando tareas de edición y maquetación. Ellos no me quieren hacer un contrato de trabajo porque dicen que no tienen suficientes beneficios. Creo que cumplo los requisitos para ser Trabajador Autónomo Económicamente Dependiente pero en ningún momento lo hemos hablado con la empresa. Si lo reclamo, ¿Tengo derecho a recibir los beneficios de este régimen directamente (vacaciones remuneradas, etc.) o debe haber un previo acuerdo entre la empresa y el autónomo?

Preguntado en: Alameda.   
1 respuesta
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Guías legales destacadas sobre emprendedores

Mediacin-home-cuadrada

La mediación en la pequeña y mediana empresa o empresa familiar

Uno de los instrumentos más utilizados para gestionar empresas es la mediación. Asumir acuerdos societarios puede resultar difícil. La intermediación de un tercero ayuda a negociar y tomar decisiones aunque el medidor nunca sugiere ni impone soluciones.

Escrito por: AJM ABOGADOS.
Emprendedor-cuadrada

Crear empresas low cost para emprendedores

Para iniciar un proyecto empresarial es necesario hacer una previsión de mercado antes de lanzar el producto al público. La constitución de una sociedad mercantil conlleva gastos de abogado, notaria y registro que varían según la forma jurídica que adopte.

Escrito por: AJM ABOGADOS.
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La comunidad de propietarios es el órgano de gobierno en un edificio
Si eres el propietario de un piso de alquiler y quieres saber qué puedes hacer cuando tu inquilino no te paga; si eres el inquilino y quieres saber cómo puedes bajar la cuota de tu alquiler; si no sabes qué procesos debes poner en marcha a la hora de comprar o vender un inmueble; si deseas saber qué permisos es necesario solicitar para poner en marcha una obra o si te preguntas qué permisos hacen falta para realizar una reforma en un inmueble, en Lexdir puedes encontrar respuestas a tus dudas.
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Preguntas destacadas sobre vivienda

Pago de préstamo por inmueble tras divorcio

En el año 1998 me casé con mi marido en régimen de separación de bienes. Dos años después compramos una segunda residencia en la playa por 200.000€ mediante un préstamo personal que le hizo el banco donde trabajaba mi marido. Yo no intervine como prestataria pero sí como compradora de la casa. Ahora las cosas no nos van bien y quiero presentar una demanda de divorcio. En tal caso, ¿podrá exigirme mi marido que me haga cargo de la mitad del préstamo para pagar la casa que es propiedad de los dos?

Preguntado en: Barcelona.   
5 respuestas

¿Soy responsable como propietario del ruido de mis inquilinos?

Hace cuatro meses que alquilé mi piso de Barcelona a tres estudiantes y desde entonces los vecinos se me quejan de los ruidos producidos por mis inquilinos. Por lo visto, casi cada día invitan a gente y ponen la música muy alta hasta pasada la medianoche. La policía ya ha ido más de una vez a pedirles silencio pero ahora los vecinos dicen que van a denunciarme. ¿Soy yo responsable de esto? ¿Puedo echar a los inquilinos quedándome la fianza por las molestias producidas?

Preguntado en: Barcelona.   
1 respuesta

Echar a compañero de piso que no figura en el contrato

Figuro como inquilino único en un contrato de alquiler aunque desde hace seis meses comparto el piso con otro compañero, con el permiso del casero. Por varios motivos (no limpia nada, hace ruido por la noche…) tanto yo como el propietario queremos que se vaya pero él no quiere irse. ¿Qué podemos hacer para echarlo contra su voluntad?

Preguntado en: Madrid.   
4 respuestas
VER TODAS LAS PREGUNTAS SOBRE VIVIENDA

Guías legales destacadas sobre vivienda

Comunidad-de-propietarios-cuadrada

¿Qué ocurre cuando uno de los propietarios no paga los recibos de las partes comunes?

El presidente o administrador de la finca pueden exigir al propietario el pago de la deuda a través de un proceso monitorio y pudiendo embargar parte de los bienes. El deudor se puede oponer al pago de las cuotas, los intereses y las costas del juicio.

Escrito por: Lexdir
Contrato-de-alquiler-cuadrada

Alquiler de viviendas: La duración del contrato de arrendamiento

Arrendador y arrendatario pueden pactar la duración del contrato de alquiler que crean conveniente, siempre que se respete el mínimo de tres años por el que una vivienda debe estar alquilada. El contrato se prorroga tantas veces quieran las partes.

Escrito por: ABOGADO MERCANTIL MÁLAGA Ferrary Abogados
VER TODAS LAS GUÍAS SOBRE VIVIENDA
Asegurar el cuidado de los hijos es fundamental en cualquier divorcio
Cuando se toma la decisión de divorciarse hay que tener en cuenta un gran número de variables. ¿Qué diferencias hay entre el divorcio y la separación? ¿Y entre un divorcio contencioso -es decir, que pasa por un juicio- y uno de mutuo acuerdo? ¿Cómo afecta a la disolución del matrimonio el régimen económico bajo el que está establecido? ¿Qué hay que saber sobre los diferentes tipos de pensiones y sobre cómo se establecen las visitas y el cuidado de los hijos? En Lexdir puedes informarte sobre todas estas cuestiones, saber cómo otras parejas han resuelto sus conflictos, plantear tus propias inquietudes e incluso elegir el abogado más adecuado para llevar tu caso en función de las respuestas que hayas recibido.
¿Quieres recibir respuestas a tus dudas o saber cuánto puede costarte el divorcio?
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Preguntas destacadas sobre divorcios

Impago de pensión de alimentos

Soy una madre divorciada con una niña de 8 años de los cuales lleva 2 sin recibir ninguna pensión de su padre, a pesar de que al divorciarnos firmamos un convenio regulador de mutuo acuerdo. Él dice que no trabaja (aunque yo creo que lo hace en negro) y que no tiene dinero para pagar. ¿Existe alguna cantidad de dinero que deba abonar obligatoriamente como pensión de alimentos aunque esté en el paro? ¿Puedo privarle de ver a la niña si no me paga la pensión?

Preguntado en: Madrid.   
4 respuestas

Pago de préstamo por inmueble tras divorcio

En el año 1998 me casé con mi marido en régimen de separación de bienes. Dos años después compramos una segunda residencia en la playa por 200.000€ mediante un préstamo personal que le hizo el banco donde trabajaba mi marido. Yo no intervine como prestataria pero sí como compradora de la casa. Ahora las cosas no nos van bien y quiero presentar una demanda de divorcio. En tal caso, ¿podrá exigirme mi marido que me haga cargo de la mitad del préstamo para pagar la casa que es propiedad de los dos?

Preguntado en: Barcelona.   
5 respuestas

Pedir pensión a familiar por precariedad económica

Mi mujer se ha quedado sin trabajo y yo cobro una pensión no contributiva de 300€ mensuales. Tenemos una hija de 10 años. A pesar de lo que cobra mi mujer por el subsidio del paro, no podemos cubrir los gastos del alquiler del piso ni los gastos de escolarización de nuestra hija. ¿Tenemos derecho a solicitar una pensión a alguno de nuestros hermanos o familiares mientras se mantenga la situación de precariedad económica?

Preguntado en: Madrid.   
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Guías legales destacadas sobre divorcios

Llaves-cuadradas

Cuándo se extingue el uso de la vivienda conyugal

El uso de la vivienda conyugal a favor de uno de los progenitores se extingue cuando se cumple el plazo o motivo fijado en la sentencia. También puede extinguirse si la pareja se reconcilia. Esta es medida tiene una finalidad alimenticia y asistencial.

Escrito por: ABOGADO TERRASSA - JORGE ZAMORA VALLE
Divorciodj-cuadrada

Pasos a seguir para divorciarse

La demanda de divorcio puede interponerla cualquiera de los cónyuges y es necesario presentar el certificado de matrimonio. El divorcio pone fin al régimen económico matrimonial, determina una pensión de alimentos y el uso de la vivienda familiar.

Escrito por: Administrador de Fincas Las Palmas - AL Abogados
VER TODAS LAS GUÍAS SOBRE DIVORCIOS