Elemento privativo y elemento común
Guía publicada por:
Es frecuente la discusión acerca de la responsabilidad en ciertas reparaciones, siendo necesario esclarecer si el elemento afectado es común o privativo
Para que un elemento sea considera privativo tienen que concurrir dos requisitos:
Que esté dentro de los límites del piso o local.
Que sólo dé servicio a ese piso o local.
Basta releer el artículo 396 del Código Civil y el artículo 3 de la LPH, así como su interpretación jurisprudencial.
Por tanto, en la calefacción central, es común la tubería que discurre por un piso, porque es un circuito cerrado que da servicio a todos. Es común el tramo de tubería ascendente que viene desde el portal a mi piso, al menos hasta que entra en él, sin que inmporte si el tramo es vertical u horizontal.
Pedir más información sin compromiso