La respuesta a tus dudas legales

Compra usufructo vitalicio.

Quiero comprar una vivienda que tiene un Usufructo Vitalicio, el precio es muy interesante, pero como el usufructuario puede ejercer sus derechos de Tanteo y Retracto me quedaría sin la vivienda y el nudo propietario no quiere vendérselo porque las relaciones son malas.
Pregunta: Existe alguna formula legal para poder hacer la compra sin que el usufructuario pueda ejercer sus derechos.

Respuestas de otros profesionales:
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Abogado Urbanistico Barcelona Frederic Lloveras
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Ni se le ocurra. Comprar una nuda propiedad no es comprar nada mientras viva el usufructuario, ya que el derecho de usar y explotar la vivienda le corresponde a este.
En realidad, existe un cuadro de valoraciones en funcion de la edad del usufructuario, si este es joven la mayoria del valor corresponde al usufrcto, sólo si el usufructuario es muy mayor el valor de la nuda propiedad va ganando porcentaje

Esta respuesta es orientativa y no supone un dictamen jurídico ya que el profesional no dispone de toda la información del caso. Para completar la información, por favor contacte con este Abogado
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ABOGADO HERENCIAS TERRASSA MAURI ASSESSORS

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8.17

Abogado de Terrassa especializado en Derecho Urbanístico

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Buenas tardes,

Teniendo mis dudas acerca de que el usufructuario tenga los derechos que usted menciona, quien tiene unos derechos puede ejercerlos, todo lo demás sería un fraude de ley. Usted puede adquirir por el precio que quiera y si el usufructuario (si los tiene) ejerce sus derechos tendrá que indemnizarle en los gastos que usted haya tenido (en caso de retracto)

Un saludo

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PEDRALBES ABOGADOS

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Abogado de Barcelona especializado en Fusiones y Adquisiciones

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Buenos días, existen formas, pero podrian ser consideradas fraude.

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