La respuesta a tus dudas legales

Todo sobre Vivienda

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La comunidad de propietarios es el órgano de gobierno en un edificio

Si eres el propietario de un piso de alquiler y quieres saber qué puedes hacer cuando tu inquilino no te paga, si eres el inquilino y quieres saber cómo puedes bajar la cuota de tu alquiler, si no sabes qué procesos debes poner en marcha a la hora de comprar o vender un inmueble, si deseas saber qué permisos es necesario solicitar para poner en marcha una obra o si te preguntas qué permisos hacen falta para realizar una reforma en un inmueble, en este canal encontrarás las respuestas a tus dudas.

1.    Alquiler

En esta sección te explicamos conceptos relacionados con el alquiler como los siguientes: subarrendar, fianza, prórroga del contrato, gastos que corren a cargo de cada parte, modificación del precio por mejoras, obras, reparaciones por embellecimiento, daños, derecho de compra preferente…

2.    Impago de alquiler y desahucio

¿Qué puede hacer un propietario cuando su inquilino no paga una mensualidad? ¿Se puede poner en marcha un desahucio exprés? ¿Cuáles son los derechos del inquilino, y cuáles los del arrendador?

3.    Comunidad de propietarios

En esta sección podrás encontrar información sobre cómo y a quién le corresponde convocar una junta de vecinos, cuáles son los elementos comunes y cuáles los privativos en una comunidad de propietarios, qué sucede cuando se incurre en el impago de recibos comunes (como el del ascensor, por ejemplo), qué pasos se deben dar para modificar los Estatutos, cuáles son las funciones de los administradores de fincas…

4.    Compraventa

¿Quieres comprar o vender una vivienda, un local de negocios o un edificio? Entonces, necesitas saber qué tipos de contratos existen, qué pasos hay que dar ante el notario, en qué consisten y cómo se deben realizar la comprobación catastral y la inscripción registral o cómo debes reclamar en caso de que la edificación padezca defectos de construcción o de incumplimiento del contrato por parte de la empresa constructora o promotora.

5. Derecho de la construcción

En esta sección encontrarás los aspectos legales relacionados con todo aquello relacionado con una obra: los contratos de edificación y de obra, los permisos, la resolución de conflictos por exceso de costes, la compensación por daños y perjuicios, la responsabilidad del agente de la construcción o cómo se ejecuta el contrato ante una declaración de insolvencia, entre otros.

6. Urbanismo

Consulta esta sección si quieres saber cómo se debe solicitar la recalificación de un terreno, qué permisos hacen falta para realizar una reforma en un inmueble, los deberes que se deben atender respecto a la conservación de las propiedades, los derechos que te asisten ante un proceso de expropiación o, en general, resolver cualquier duda relacionada con el urbanismo.

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