Preguntas y respuestas sobre Vivienda

11 seguidores

Preguntas y respuestas

2 Respuestas

Servidumbre de paso a portal de edificio por galerías comerciales cerradas mediante rejas

Última respuesta:

Estimado señor Efectivamente por lo que nos indica estariamos ante una demanda declarativa de servidumbre de paso. Seria necesario comprobar los términos de dicha servidumbre en la escritura asi como tambien, la extinción de la misma por cuanto por lo que indica la servidumbre fue cerrado el paso hace pocos años y entiendo que ustedes no efectuaron ninguna actuación en ese sentido, es decir no remitieron burofax ni ninguna comunicacion a quien habia interrumpido el paso instando que este fuese nuevamente restablecido . Pese a ello si han transcurrido pocos años desde que fue interrumpido el paso seran ellos quienes tengan que probar que se extinguio por falta de uso pero hay que verificar los datos Respecto al estado del paso efectivamente este tiene que tener determinar caracteristicas y seria conveniente comprobar en el concello las mismas para ver si cumple normativa actual. si necesitas una consulta te facilito datos del despacho y telefono de contacto un saludo Josefa Cerdeira CERBAL ABOGADOS calle Alvaro Cunqueiro 13 entreplanta 986213889/986226760

Abogado Reclamaciones Bancarias Vigo Cer-bal abogados
Han respondido:
1 Respuestas

Arrendamiento a centro de masajes

Última respuesta:

Si la actividad que se está ejerciendo en la vivienda no genera molestias en la comunidad, y se trata de una actividad legal dada de alta, en principio no tiene por qué resolver el contrato. En todo caso le aconsejo que hable con sus inquilinos y les advierta del descontento que existe entre los vecinos por la actividad que ejercen, para que intenten ser lo más discretos posibles y no ocasionen molestias entre el vecindario, si estos no pueden acreditar que suponga un perjuicio para ellos de convivencia sería difícil que le obliguen a rescindir el contrato. Un saludo de Patón Abogados

Abogado Familia Barcelona - María José Patón Ballesteros
Han respondido:
1 Respuestas

Estoy divorciada y en proceso de vender mi vivienda y la de mi ex marido.

Última respuesta:

Es habitual dar una señal o pago a cuenta precisamente para evitar el que otro se quede con la vivienda. Según quien incumpla, usted se arriesga a perderla y el vendedor a devolverla duplicada si el contrato al final no se formaliza en escritura pública. La cuestión es más bien si le interesa y no si legalmente puede o no, pues no hay ningún inconveniente para ello a mi juicio. Legalmente puede concertar esa compra. Si le interesa o no, ya lo debe decidir usted.

ABOGADO MEDIADOR CIUDAD REAL antonio j. almarza - coordinador de ad cordis
Han respondido:
3 Respuestas

Herencia terreno sin escritura

Última respuesta:

No nos dices de donde procede la herencia (padre, abuelo,...). No nos informas si posees esa tierra en la actualidad. Si es en concepto de dueño o de arrendatario, precarista,...... Sí es desde hace muchos o pocos años (Nº de años de posesión de inmueble). No comprendo siendo tu madre la heredera que sea ella o tú quien venda la finca. No comprendo la referencia a la libre disposición y mejora hereditaria. Falta mucha información y documentación. Debes acudir a un abogado civilista de tu zona o de la capital.

Abogado trafico Granada - José Ramón Galindo Clares
Han respondido:
4 Respuestas

Incumplimiento de contrato de arras

Última respuesta:

Hay que ver el contrato que firmaron para valorar los términos en que se obligaron y también hay que ver la documentación que acredita la titularidad del trastero para ver si la compra les puede suponer un problema futuro y si tiene lugar un incumplimiento actual del contrato de arras por el que pueden reclamar, algo que depende de la situación urbanística del trastero y de lo que se convino al pactar las arras. Si desean enviarnos dicha documentación para nuestro examen, pueden hacerlo, en cuyo caso se les dirá antes de hacer nada, y sin ningún compromiso, lo que cuesta nuestro asesoramiento.

Abogado Herencias Logroño Blasco Abogados
Han respondido:
3 Respuestas

Invadir zona comun de un garaje por dos portales al bajar los ascensores

Última respuesta:

Lo primero que hay que saber es si realmente la obra que se pretende no se puede hacer de otro modo, esto es, sin invadir ningún espacio común del garaje, ya que lo probable es que sólo se tenga la opinión de quienes pretenden que se les contrate para poner el ascensor y, por lo tanto, sea una opinión parcial e interesada, por lo que en su caso se debería tener la opinión de un arquitecto independiente y, desde luego, ajeno a cualquier empresa de ascensores. Por otro lado, también habría que saber que repercusión tendría la obra en el espacio de rodadura para poder valorar la posible indemnización que se podría exigir en su caso. Respecto del quorum exigible, puede ser la mayoría simple o la mayoría cualificada de 3/5 de cuotas y propietarios, dependiendo lo anterior del procedimiento que se siga, algo que habría que saber. No obstamte, cualquier respuesta más concreta parte también de analizar la escritura de obra nueva y división horizontal y de conocer con un mayor alcance lo que se quiere hacer. Si desean que facilitarnos más datos, pueden contactar con nosotros, en cuyo caso les diremos antes cuánto cuesta nuestra intervención.

Abogado Herencias Logroño Blasco Abogados
Han respondido:
2 Respuestas

¿Cuándo se entrega la fianza?

Última respuesta:

Hay que ver el contrato para saber si se pactó un plazo determinado para la devolución de la fianza. No obstante, si no lo pactaron, el tiempo razonable siempre es un plazo breve, ya que se supone que para verificar el estado del local después de la entrega de las llaves no se necesitan muchos días. Si no le devuelven la fianza en un plazo prudencial, persónese en la Inmobiliaria para reclamar su devolución y, en otro caso, envíe un requerimiento al propietario, a ser posible redactado por abogado. Si desea que le asesoremos, puede contactar con nosotros.

Abogado Herencias Logroño Blasco Abogados
Han respondido:
3 Respuestas

Cerramiento de terraza

Última respuesta:

Para cerrar como quiere sin tener ningún problema con su vecino, lo aconsejable es que hable con él y le pida una autorización, dado que es evidente que tienen elementos en común y que la modificación que pretende afecta al estado exterior de la fachada. No obstante, hay que ver su escritura para poderle dar una respuesta más precisa. Si desea enviárnosla para poderla valorar, puede contactar con nosotros y pedirnos un presupuesto por el asesoramiento.

Abogado Herencias Logroño Blasco Abogados
Han respondido:
3 Respuestas

Legalizar cerramiento en terraza privativa en edificio sito en pontevedra ciudad

Realizada en Pontevedra Urbanismo

Última respuesta:

Hay que conocer la escritura de propiedad y de división horizontal (con los estatutos) para decirle qué es lo que puede hacer, ya que no precisa si el suelo donde se ha construido es de todos los vecinos (aunque sólo usted lo pueda usar) o sólo de usted, esto es, no dice si el suelo es común de uso privativo o privativo; ni tampoco dice si lo que se ha hecho tiene o no cobertura en los estatutos de la Comunidad, ya que entendemos que la obra no fue autorizada en Junta. Por otro lado, hay que conocer más datos para poder valorar también si lo que ha hecho vulnera o no la normativa urbanística aplicable y puede ser constitutivo de una infracción urbanística, la cual puede estar o no prescrita. Si desea ampliarnos la información facilitada, puede contactar con nosotros y pedirnos un presupuesto sin ningún compromiso.

Abogado Herencias Logroño Blasco Abogados
Han respondido:
2 Respuestas

Piso subastado, condonación deuda?

Última respuesta:

Lamentablemente lo que se obtuvo por subasta no ha servido para saldar toda la deuda, por lo que todavía debe y es poco probable que le perdonen esa deuda; otra cosa es que pueda tratar de alcanzar un acuerdo para que se reduzca o que pueda hacer una propuesta razonable de pago.

Abogado Herencias Logroño Blasco Abogados
Han respondido: