Conveniencia de formalizar determinados contratos de inmuebles en escritura pública

Según la legislación actual, no es obligatorio proceder a otorgar escritura pública ante notario los contratos referentes a los inmuebles (compraventas, arras, arrendamientos, promesas de venta opciones de compra,....) y realmente algunos de ellos no es necesario proceder a su elevación a público o a su otorgamiento en escritura pública, ya que posteriormente no van a tener acceso al Registro de la Propiedad (por ejemplo, los arrendamientos se pueden inscribir en el Registro, aunque lo normal es que no se haga), o bien se trata de contratos previos a una compraventa que van a ser resueltos  y quedar sin efecto al suscribir el contrato posterior (contratos de arras, contrato de promesa de venta,...).

Pero hay ocasiones en las que debido a las especiales condiciones del contrato (si contienen estipulaciones especiales como una condición resolutoria, si es necesario que se inscriba por cualquier circunstancia especial en el Registro de la Propiedad, etc...) o bien, por tratarse de contratos de compraventa de inmuebles, en caso de suscribirse como contratos privados, es conveniente que posteriormente se otorgue la correspondiente escritura o bien se proceda a su elevación a público, a fin de que pueda acceder al Registro de la Propiedad y evitar posteriores problemas referidos a la propiedad del inmueble.