¿Es obligatorio presentar la escritura de venta al administrador de la finca?
Advocat Esplugues de Llobregat Glòria Solé I Recio
Abogado de Esplugues de Llobregat especializado en Derecho de Familia
Buenas tardes:
NO existe obligación legal de llevarle la escritura notarial de venta, dado que en ella pueden haber datos que usted no quiera que conozca el administrador (como el precio de la compraventa, por ejemplo).
Entiendo que basta la mera notificación del cambio de propietario, por cualquier medio por el que quede informado, dándole todos los datos del nuevo comprador. Y si desconfía, que acuda al Registro de la Propiedad y efectúe la correspondiente averiguación. (siempre y cuando el nuevo comprador ya haya inscrito la escritura en el registro, porque, caso contrario, todavía estaría a su nombre)
En cuanto al papel que tiene que firmar el comprador, ignoro a cual puede referirse. El nuevo comprador simplemente asumirá las obligaciones y derechos que, como nuevo propietario, tenga en la comunidad.
Un saludo,
Advocat Esplugues de Llobregat Glòria Solé I Recio
Abogado de Esplugues de Llobregat especializado en Derecho de Familia
Buenas tardes:
NO existe obligación legal de llevarle la escritura notarial de venta, dado que en ella pueden haber datos que usted no quiera que conozca el administrador (como el precio de la compraventa, por ejemplo).
Entiendo que basta la mera notificación del cambio de propietario, por cualquier medio por el que quede informado, dándole todos los datos del nuevo comprador. Y si desconfía, que acuda al Registro de la Propiedad y efectúe la correspondiente averiguación. (siempre y cuando el nuevo comprador ya haya inscrito la escritura en el registro, porque, caso contrario, todavía estaría a su nombre)
En cuanto al papel que tiene que firmar el comprador, ignoro a cual puede referirse. El nuevo comprador simplemente asumirá las obligaciones y derechos que, como nuevo propietario, tenga en la comunidad.
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No es que sea obligatorio, pero es la manera de que el administrador tenga la certeza de la venta. Si no quiere darle copia, puede solicitar una nota simple informativa en el Registro de la Propiedad y entregársela, previa inscripción de la compraventa en dicho Registro.
Un saludo.
Abogado Herencias Logroño Blasco Abogados
Abogado de Logroño especializado en Derecho Administrativo
Lo que tiene que hacer es comunicar al administrador que es el nuevo propietario desde la fecha que sea y facilitar un número de cuenta para que le pasen los recibos al cobro, por lo que no tiene que entregarle ninguna escritura si no lo desea, aunque tampoco existen graves inconvenientes para ello, salvo que no quiera que sepan el precio que ha pagado.
Abogado accidentes Bilbao Tamara Diez
Abogado de Bilbao especializado en Derecho Civil General
Tienen que saber que ha habido un cambio de propietario y desde cuando para saber a quien corresponden determinados gastos.
lo normal al vender un inmueble es aportar un justificante de estar al corriente de pago de cuotas de la comunidad y notificar los datos del nuevo propietario
Abogado Urbanistico Barcelona Frederic Lloveras
Abogado de Barcelona especializado en Derecho Urbanístico
Como obligación legal no esta previsto, pero es mejor comunicarle la venta al administrador de la finca para que pueda pasar los recibos al nuevo propietario. Pero no hace falta la escritura, basta con pasarle los datos del comprador.
Advocat Gestor Patrimoni Terrassa MAURI ASSESSORS
Abogado de Terrassa especializado en Derecho Urbanístico
Buenos días,
Es una manera de funcionar que tendrá el administrador. No es que sea obligatorio, pero querrá asegurarse de la realidad de la venta. En cuanto al papel a firmar por el comprador, ignoro lo que puede ser
Saludos