irph entidades es ilegal?

Tras la eliminación desde el pasado noviembre de 2013 por la ley de emprenedores del irph cajas y el irph bancos los bancos están aplicando en sus hipotecas el IRPH Entidades, un tipo de interés que nunca ha sido negociado con los consumidores y que por lo tanto es polémico y altamente perjudicial.

Este índice es una media de los anteriores, es un tipo de interés fijo y dista mucho del EURIBOR, el único indice que actualmente está en vigor.

Los consumidores deben saber que en noviembre de 2014, el Juzgado número 1 de San Sebastián ya ha dictado 10 sentencias que anulan este índice hipotecario. Los motivos son los siguientes:

1. El IRPH es susceptible de ser manipulable por los propios bancos. "Si la caja decide subir los tipos, al mes siguiente esa decisión influye en el indicador IRPH".
2. Los hipotecados no fueron bien informados antes de firmar el préstamo, puesto que la mayoría firmaron hipotecas con IRPH obre el año por 2008, cuando el Euríbor registraba sus valores más altos, sobre el 4 % y hasta el 5 %. Entonces, los bancos ofrecían ligar la hipoteca al IRPH, que no solo era más estable sino que en aquellos momentos parecía más barato, por lo tanto, nuevamente no fueron transparentes con los consumidores.

Por lo tanto, si bien estas sentencias están pendientes de ser confirmadas por la Audiencia Provincial de Guipúzcoa, el tema del  IRPH  podría compararse con el de la cláusula suelo, de manea que los bancos pierdan la gran mayoría de demandas judiciales interpuestas por los afectados.

ROSA NIETO, Abogado, de NIETO&SANZ, Abogados asociados.