Reclama la nulidad de la comisión de apertura de tu hipoteca.

¿Te cobraron una comisión de apertura al contratar tu hipoteca? Tras la última sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea del pasado 16 de marzo de 2023 se abre de nuevo la puerta para reclamar comisión de apertura al declarar que esta no forma parte del objeto principal del contrato. Por ello, podrías tener derecho a reclamar la nulidad y recuperar el dinero cobrado indebidamente. En nuestro despacho de abogados especializado en derecho bancario te ayudamos a reclamar la nulidad de apertura. Contacta con Aliter Abogados para una consulta completamente gratuita donde estudiaremos de manera individual tu caso.

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea declaró, el pasado mes de marzo, que la comisión de apertura de una hipoteca no forma parte del objeto principal del contrato por lo que se puede considerar una cláusula abusiva. Ello abre la puerta a nuevas reclamaciones. Consultamos con los letrados de Aliter Abogados, especialistas en derecho bancario, sobre la reapertura de las reclamaciones y nos hablan de los cuatro pasos necesarios para poner en marcha dicho requerimiento.

En España, ha habido varias sentencias de tribunales que han declarado la nulidad de las comisiones de apertura en hipotecas considerándolas abusivas en algunos casos. Pero se vuelve a abrir el melón, ya que el pasado 16 de marzo el Tribunal de Justicia de la Unión Europea sentenció que la comisión de apertura de una hipoteca no forma parte del objeto principal del contrato por lo que sí se puede considerar una cláusula abusiva dejando en entre dicho al Tribunal Supremo y dejando una puerta abierta a la reclamación de la comisión de apertura de millones de hipotecas españolas.

El TJUE declara que la comisión de apertura no es parte del objeto principal del contrato

La comisión de apertura de la hipoteca se puede reclamar. “Esta sentencia del TJUE, junto a algunos casos como el reciente de la Audiencia de Girona, abre una puerta para reclamar dichas comisiones de apertura que llevan tiempo paralizadas por los tribunales” comentan desde el despacho valenciano. “Estamos hablando de comisiones de apertura que oscilan desde los 300 a más de 6.000 euros, dependiendo de la cuantía de la hipoteca, pero nosotros lo tenemos claro: ¡siempre hay que reclamar tu dinero!” sentencian desde el departamento bancario de Aliter Abogados.

Para reclamar la comisión de apertura de una hipoteca puedes seguir los siguientes pasos:

1. Revisa el contrato de tu hipoteca y comprueba si se te ha cobrado una comisión de apertura. Si es así, asegúrate de que la entidad financiera haya cumplido con los requisitos legales para su aplicación. Una vez comprobado esto, lo más recomendable es solicitar la asesoría de un abogado especializado en derecho bancario.
2. Si el abogado considera que se te ha cobrado una comisión de apertura indebida, este presentará una reclamación ante el banco que te concedió el crédito inmobiliario. En esta reclamación deberá explicar los motivos por los cuales considera que la comisión no debió ser aplicada y solicitar la devolución del importe correspondiente.
3. Si la entidad financiera no atienda la reclamación o no da una respuesta satisfactoria se puede presentar una reclamación formal ante el Servicio de Atención al Cliente del banco.
4. Si el banco sigue sin ofrecer una solución satisfactoria se puede presentar una reclamación ante el Banco de España que es el organismo encargado de supervisar a las entidades financieras en España.
5. Si después de presentar dicha reclamación aún no se ha resuelto el conflicto se debe acudir a los tribunales y presentar una demanda judicial.

En conclusión, se puede reclamar la comisión de apertura de una hipoteca. Para ello, es importante que en todas las etapas del proceso de reclamación se mantenga un registro detallado de todas las comunicaciones y documentación relacionada con el caso. Por eso, es recomendable que se solicite el asesoramiento legal de un abogado especializado en derecho bancario o financiero de Aliter Abogados para asegurarse que todos los derechos del consumidor se están protegiendo adecuadamente.