Figura del heredero Único
En un procedimiento testamentario con declaración de herederos abintestado hay dos herederos, son hermanos. Uno de ellos renuncia a la herencia mediante escritura pública. El que queda podría actuar ante el registro de la propiedad para cambiar la titularidad de una finca a través de la figura del heredero único sin ser necesario hacer una escritura de aceptación de herencia pública ante notario con el coste que ello implicaría.
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Abogado de Coruña especializado en Derecho Administrativo
En principio, entiendo que la renuncia de uno de los dos hermanos supone que el otro asume la condición de heredero único y, por analogía, le serían aplicables los beneficios aparejados de simplificación de trámites ante el Registro de la Propiedad.
No obstante, debe tener en cuenta que la renuncia a la herencia por parte del hermano que no desea recibir nada debe realizarse ante notario.
Así, además de la documentación que debe aportar al Registro de la Propiedad (certificado de defunción, certificado de Última Voluntad y justificante de pago del Impuesto de Sucesiones) deberá aportar esa escritura pública de renuncia de la herencia.
Sí, un heredero único puede inscribir un bien inmueble en el Registro de la Propiedad sin necesidad de una escritura pública de aceptación de herencia ante Notario.
Para ello puede presentarse una instancia privada con firma legitimada, es decir, reconocida o ratificada ante el registrador solicitando la inscripción del inmueble a su nombre. Junto con la instancia debe presentarse en el Registro de la Propiedad un serie de documentos.
Abogado derecho militar Galicia - Mario Sánchez Trigo
Abogado de Ferrol especializado en Derecho Militar
Buenas tardes, entiendo que hay que hacer aceptación de herencia notarial, y hay que conoocer el tipo de renuncia que se ha realizado. El Registro no aceptará otro tipo de documentación por no aceditarse que se trata de un "heredero unico". Quedo a su disposición. Un Saludo
En tiendo que sí sería posible, presentando ante el Registro de la Propiedad un documento privado de aceptación de herencia, así como la autoliquidación del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.