¿A quién le corresponde responder por goteras en la terraza?

Si la terraza de un ático es propiedad de titular del ático, porque así consta en la escritura y además es de uso exclusivo de aquel, y se han producido goteras en los pisos inferiores, ¿a quién corresponde arreglar los desperfectos de esos pisos? Nota: el ático lleva años vacío y nadie se preocupa de él. A la espera de respuesta, reciban un cordial saludo.