¿Se puede obligar a vender o alquilar vivienda en comun con ex-pareja y reclamar el uso y disfrute de la misma a esa persona desde la separación?
ABOGADO ACCIDENTES DE TRAFICO VITORIA González y Jauregui Abogados y Asesores
Abogado de Vitoria-Gasteiz especializado en Derecho Civil General
Buenos días. No existe fórmula legal para obligar a alguien a establecer condiciones de venta o de alquiler, pero lo que sí que existe es la opción de acudir a una división de cosa común de la vivienda. Este procedimiento tiene como fin convertir en líquido el bien (esto es, deshacerse del bien, y repartir el dinero entre los copropietarios) y la fórmula final si no se alcanza ningún acuerdo por el camino de la vía judicial consiste en sacar la vivienda a subasta. Es cierto que parece una medida muy drástica, pero por nuestra experiencia, mediante este procedimiento se logra que los copropietarios colaboren y acaben aceptando una venta factible del bien, por evitar que salga el piso a subasta, medida que lógicamente es menos beneficiosa. Si quiere más detalles, y información, le animo a que se ponga en contacto telefónico con nosotros. Un saludo.
Abogado Herencias Logroño Blasco Abogados
Abogado de Logroño especializado en Derecho Administrativo
Siempre hay que ver la sentencia de divorcio y el convenio aprobado, en su caso, para saber si se le reconoció o no a ella algún derecho de uso sobre la vivienda, ya que eso puede condicionar su forma de actuar. No obstante, si la situación registral es la que dice, la alternativa si no puede ser alcanzado un acuerdo con la intervención de un abogado, algo que todavía no ha hecho, es pedir la disolución de la comunidad que tienen sobre la vivienda, ya sea demandando directamente o interesando previamente en acto de conciliación que se avenga a una determinada propuesta que se le haga. Si desea que se le amplíe el asesoramiento, pídanos un presupuesto.
Abogado Herencias y Sucesiones Burgos - Abogadas Vizcarra Y Glera
Abogado de Burgos especializado en Violencia de género
Primero habría que saber si la vivienda constituye el domicilio familiar de su expareja e hijos menores si los hubiera, dado que en este caso el uso de la casa es para los menores que residan en la misma.
En caso de que no haya hijos menores, le recomiendo que inste un procedimiento judicial de cosa común que tiene por objeto vender la vivienda o bien atribuírsela a alguno de los condueños pagando al otro la mitad de su valor.
Buenas tardes:
Lo mas correcto para su mejor asesoramiento, es que nos facilite toda la documentación e información que tenga sobre el asunto a tratar y así poder realizar un estudio de viabilidad sobre el tema.
Para ello, puede ponerse en contacto conmigo.
Un saludo,
ABOGADOS PENALISTAS MADRID - ALONSO ROMÁN Y ASOCIADOS
Abogado de Madrid especializado en Derecho Penal Común
Se puede presentar demanda para obligar a vender su mitad a la otra parte o la totalidad a un tercero.
Un saludo.