Suelo rustico a urbanizable
Muy buenas. He comprado un terreno rustico el cual es indiviso. El ayuntamiento ha creado la nueva ley (lISTA) habría alguna posibilidad de crear una urbanización o comunidad de propietarios y desde ese punto u otro solicitar la recalificación del suelo para poder construir, somos 40 propietarios en la parcela.
Abogado Extranjería Algeciras (Cádiz) SMARTLOU
Abogado de Algeciras especializado en Derecho Administrativo
La Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), aprobada en diciembre de 2021, introduce varias novedades importantes en el ámbito del urbanismo y la ordenación del territorio. Una de las principales novedades es la creación de la figura de la Entidad de Urbanización, que facilita la tramitación de proyectos urbanísticos.
Dado que hay 40 propietarios en la parcela, podrías considerar constituir una Entidad de Urbanización para llevar a cabo el proyecto de urbanización y reparcelación. Una vez constituida la entidad, podrías solicitar la recalificación del suelo rústico a suelo urbano, lo cual permitiría la construcción.
Te recomendaría que consultes con un urbanista o un abogado especializado en urbanismo (de hecho, soy Abogado especialista en esta materia) para que te asesore en los pasos específicos y los requisitos legales necesarios para llevar a cabo este proceso.
Buenas tardes:
Le aconsejo consultar en Consejería de Fomento. Para información detallada, consulte a este Despacho.
Atentamente.