Terraza privativa, gastos en caso de humedades.

Buenas tardes, ¿Consta en la escritura que la terraza sea privativa de su dúplex?, si no es así lo suyo es que fuera comunitaria y la responsabilidad también, pero si es privativa la responsabilidad del mantenimiento conservación y los daños que cause, propios o a terceros también suya. Sugiero ddar parte a su seguro mutirriesgo, para que asuma tanto la reclamación, como en su caso, si fuese privativa, la reparación de los daños causados.
Saludos,

Si la terraza es un elemento común de uso privativo, y ls humedades son debidas a una deficiente ejecución de la obra, o a materiales defectuosos, corresponderá a la C.P.. Si por el contrario el problema es de mantenimiento de los sumideros, baldosas, a un mal uso... imputable al usuario, le correspondería al propietario del duplex.

Un atento saludo

Para poder responder correctamente la consulta es preciso examinar la escritura de propiedad y la descripción que en la misma hay de la terraza, es decir si se considera la misma parte integrante de la vivienda o no, y si es exterior, de modo que pueda considerarse elemento común del inmueble en su conjunto. En definitiva, hay que leer las escritura de propiedad

Depende del carácter que tenga la terraza dentro del título constitutivo de propiedad horizontal. Si la terraza es privativa, usted debería afrontar su reparación. Si es de la comunidad, aun cuando su uso sea exclusivo para usted, los gastos serían sufragados por la comunidad.