Medidas Urgentes en materia vivienda y alquiler ( en relación a apartamentos turísticos)

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RDL 7/2019 Medidas de reforma de la ley de propiedad horizontal, en cuanto a arrendamientos de viviendas turísticas

El 1 de marzo de este año , se ha aprobado el RDL 7/2019 sobre medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. Muy importante señalar la reforma introducida del régimen de propiedad horizontal en alquiler vacacional. Se introduce un nuevo apartado 12, en el art 17, en el que se dice, que el acuerdo por el que se limite o condicione el ejercicio de la actividad a que se refiere la letra e) del art 5 de la ley 29/1994, en los términos establecidos en la normativa sectorial turística, suponga o no modificación del título consitutivo de los estatutos, requerirá el voto favorable de las 3/5 partes del total de propietarios que a su vez representen las 3/5 partes de las cuotas de participación.

Asímismo, es mayoría se requerirá para el acuerdo por el que se establezcan cuotas especiales de gastos o un incremento en la participación d elos gastos comunes de la vivienda donde se realice dicha actividad, siempre que estas modificaciones no supongan un incremento superior al 20%. Estos acuerdos no tendrán efectos retroactivos.

Hay que hacer una aclaración, al respecto,  a las comunidades de propietarios, y es que la Ley faculta a las mismas para que limiten o condicionen mediante acuerdo, la actividad turística en las viviendas, pero en modo alguno está prohibiendo el ejercicio de la actividad turística, siempre que se acomode a los estatutos y a la normativa sectorial.

Un saludo,

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