Puede un propietario, en el momento en que decide edificar, obligar a su vecino a construir conjuntamente con él la pared medianera de carga? ¿puede obligarlo a pagar la mitad del coste de construcción?

Un propietario no puede obligar a su vecino a construir conjuntamente con él la pared medianera, sino que debe pactarlo. Si no hay pacto, tendrá que construir la pared completamente en su terreno y, naturalmente, el vecino no deberá contribuir a pagar los gastos de construcción.

Por el contrario, si ambos propietarios deciden construir una pared medianera de carga deberán contribuir a los costes de construcción de la forma que hayan pactado. Subsidiariamente, los costes tendrán que ser asumidos por el propietario que construya la pared y el otro tendrá que contribuir a pagar su parte cuando decida cargar en ella.