¿qué es una ejecución hipotecaria?

La ejecución hipotecaria es un instrumento procesal que contempla la normativa hipotecaria para que el acreedor hipotecario (generalmente el banco) pueda cobrar su deuda mediante la ejecución de la vivienda hipotecada si el deudor no cumple con su obligación de pagar las cuotas mensuales.

De este modo, el deudor responde con la pérdida de la vivienda hipotecada (que se adjudica el banco al 50% de su valor si la subasta queda desierta) y, si esta no basta para cubrir la deuda pendiente y las costas del procedimiento, el deudor responde también con todos sus bienes presentes y futuros. Hasta tal punto, que la deuda se transmite a los herederos en caso de que estos acepten la herencia.