Reclamacion plusvalia por venta de viviendas

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Los transmitentes de viviendas que hayan vendido por precio inferior al de compra podrán reclamar el impuesto de plusvalia pagado al Ayuntamiento.

Tras la reciente sentencia del Tribunal Constitucional se ha declarado insconstitucional la liquidación del Impuesto sobre incremento del Valor de Bienes inmuebles de naturaleza urbana (conocida como  plusvalía)  en caso de ventas de inmuebles que se hayan realizado por valor inferior a la compra, es decir, en los que no haya habido beneficio para el transmitente.

La forma de reclamarlo es mediante recurso de reposición ante el propio Ayuntamiento que giró la plusvalia,aunque lo más probable es que, sobretodo en cantidades elevadas, el asunto termine en los Juzgados contencioso-administrativos mediante el cauce de responsabilidad patrimonial de las Administraciones Publicas, en las que además del impuesto se pidan daños y perjuicios y costas judiciales. En cualquier caso, la reclamación tiene muchisimas posibilidades de prosperar.

ROSA NIETO, Abogado del Titular del despacho NIETO-SANZ, Abogados Asociados.

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