Rendimientos de capital inmobiliario

Son los rendimientos derivados de la propiedad o derechos reales sobre bienes inmuebles que estan sujetos al IRPF y que no se trate de bienes afectos a una actividad económica.

Consisten principalmente en rendimientos procedentes de arrendamientos, subarrendamientos así como de la cesión o constitución de derechos de uso y disfrute.

Se ha de computar, por un lado, el ingreso íntegro obtenido en el año natural al cual se le descuentan los gastos considerados deducibles por el propio impuesto, entre otros: IBI, gastos de comunidad, seguro, amortización del inmueble, gastos de conservación, de administración, intereses de préstamos para la adquisición o mejora del inmueble, servicios o suministros.

Los rendimientos de la compraventa de inmuebles o el traspaso de locales de negocio no se incluyen en esta categoria de rendimientos tributarios.