Borrador de renovación de alquiler

¿Qué pasa si después de recibido un Burofax de no renovación del contrato de alquiler, refiriéndose al art. 9 de la LAU/1994, comienzan negociaciones de renovación, verbales y x whatsapp haciéndose entrega un borrador de nuevo contrato? Sigue teniendo validez ese Burofax inicial? ¿O se podría invalidar aportando las pruebas correspondientes de la intención de renovación?
¿Qué pasaría si no se llega a un acuerdo llegada la fecha de vencimiento del contratos, si la entrada a la vivienda fue anterior al 2013?

Respuestas de otros profesionales:
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SAENZ & ASOCIADOS, ABOGADOS

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5.21

Abogado de Adeje especializado en Derecho Mercantil

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1.- El Burofax, es una comunicación fehaciente "si se ha hecho con acuse de recibo y certificación de contenido".
2.- En caso de no haberse hecho como indico, no se entiende como comunicación fehaciente, y si se han iniciado conversaciones de renovación, puede quedar anulado, con las pruebas documentales que acrediten tal negociación y si fue por wasap, este ha de ser certificado por Notario.
3.-Si se realiza la negociación tras el Burofax, como se Indico en el apartado "1", y no se llega a un acuerdo, estimo que el burofax con la notificación de resolución del contrato, guarda los efectos resolutorios pretendidos.
4.- De persistir el desacuerdo, debe acudirse a la solución judicial del asunto.

Esta respuesta es orientativa y no supone un dictamen jurídico ya que el profesional no dispone de toda la información del caso. Para completar la información, por favor contacte con este Abogado
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Abogado Herencias Logroño Blasco Abogados

Abogado Herencias Logroño Blasco Abogados

9.23

Abogado de Logroño especializado en Derecho Administrativo

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Salvo que llegue a un acuerdo con el propietario antes del vencimiento del contrato, tendrá que abandonar la vivienda por las buenas o, por las malas, si le demandan, ya que las negociaciones que tengan no le autoriza a seguir en el alquiler si no se llega a ese acuerdo. Si desea contactar con nosotros y ampliar la consulta para saber cómo actuar, puede pedirnos un presupuesto.

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ABOGADO MEDIADOR CIUDAD REAL antonio j. almarza - coordinador de ad cordis
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Pasa que el contenido de ese burofax es ahora mismo el que determina la conclusión del arriendo y que esos actos posteriores lo reafirman. Por tanto si las negociaciones concluyen sin acuerdo el asunto se debera solventar judicialmente.

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Jesús Castro Robredo

Jesús Castro Robredo

5.37

Abogado de Santa Cruz de Tenerife especializado en Derecho Internacional

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El burofax mas recomendable es el premium que tiene acuse de recibo, para una mayor precisión de estudio de su caso, teniendo en cuenta si hay prueba contundente para ver si hay renovación contundente del contrato de arrendamiento, sería conveniente tratarlo en consulta profesional.

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