Cambio de titularidad hipoteca por separación
Abogado Herencias Logroño Blasco Abogados
Abogado de Logroño especializado en Derecho Administrativo
Siempre es mejor ser propietario único que propietario con otros, aunque sea un familiar directo. Al final esa situación de cotitularidad le puede traer problemas si dejan de llevarse bien todos, algo que puede pasar; si alguno de los copropietarios fallece; o si alguno de los cotitulares tiene problemas económicos que derivan en posibles embargos sobre el bien común, por citar algunos de los supuestos más habituales. Además, para que dicho familiar sea copropietario hay que hacer una operación previa, por ejemplo una venta, que también tiene un coste fiscal, aunque por la subrogación deudora no se tenga, además de gastos de notaría, registro, Gestoría en su caso y tasación. Por todo ello, y en función de lo que comenta, no vemos las ventajas que le reporta lo que pretende; ventajas que sí vemos para el Banco. Si desea un presupuesto por nuestro asesoramiento, contacte con nosotros.
Buenos días,
Para usted que sigue siendo el deduor del 50% de la hipoteca ninguno, el que asuma el otro 50% , su hermana o su cuñado deberán tributar por la subrogación en este caso.
Saludos