¿Cómo puedo denunciar ruidos molestos en vivienda vecina?

Hola:

Respecto a la pregunta que me hace, quería preguntarle si se trata de un vecino de una finca colindante independiente a la suya o si, por el contrario, es una vivienda colindante con la suya pero dentro de la misma finca e incluida en una Comunidad de Propietarios.

En el caso de que sea un colindante, podría o bien denunciarle ante el Ayuntamiento en el caso de que la finca amenace ruina (ya que ha dicho que no está en condiciones de ser habitada), alegando que podría perjudicar la suya (no sé bien si tienen una medianera común o si la pared del colindante apoya sobre la suya, en cuyo caso, sí estaría usted en peligro en caso de que se derrumbara la colindante), o también podría interponer una demanda judicial de obra ruinosa (aunque este caso habría que estudiarlo más detenidamente).

Si por el contrario se trata de un vecino de su comunidad, usted debería hablar con el administrador de la finca y con el presidente de la comunidad para denunciar estos hechos ante la junta y que se tomen medidas por la comunidad de propietarios.

No sé en qué situación concreta se encuentra usted. Si quisiera ampliar la información y verlo más detenidamente, puede ponerse en contacto conmigo en el correo teresa.rueda@inmourbanismo.es o bien llamando al 630 88 43 22.

Espero que esta información le haya sido de utilidad.Muchas gracias y un saludo

Entiendo que la denuncia ante la Guardia Civil que en su caso, conllevarían a la apertura de un procedimiento vía penal, no sería viable en absoluto.
Sería recomendable la vía civil, y en ese caso habría de presentar una demanda civil ante el Juzgado de 1ª Instancia dónde radique su casa, en aplicación del Reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas, para lo que dispone de dos opciones:

1ª- Si se trata de una vivienda que forma parte de una comunidad de propietarios, el presidente debe requerir al propietario o inquilino para que cese en las actividades molestas, bajo apercibimiento de iniciar las acciones judiciales pertinentes, bien a iniciativa propia o por solicitud de cualquier vecino. Si la persona continúa desarrollando la actividad molesta, es entonces cuando deberá acudir a la vía judicial mediante demanda que se presentará en el Juzgado competente. Se convoca a la junta de propietarios, se toma el acuerdo y se autoriza al presidente a que inicie el procedimiento. Si el Juez acuerda la cesión de la actividad y el vecino no cumple, puede incurrir en delito de desobediencia, pudiendo llegar incluso a ser expulsado de la comunidad.

2ª- Si se trata de una vivienda unifamiliar que no forma parte de una Comunidad de Propietarios, deberá acudir al Juzgado personalmente pero asistido de abogado y representado por medio de procurador.

Si la vivienda se encuentra en muy mal estado que pueda llegar a amenazar ruina, entonces debería acudir al Ayuntamiento para denunciar esta situación, para que en su caso éste valore la posibilidad de iniciar un expediente de ruina de la vivienda.

Buenos días,

Tiene Vd. posibilidades de ganar el caso e incluso de solicitar una indemnización de daños y perjuicios causados. Como la respuesta jurídica excede el objeto de este espacio, si lo desea puede Vd. contactar con nuestro despacho y le asesoraremos de forma personalizada.

Atentamente,

buenas tardes, debe presentar una denuncia, e intentar acreditar con todos los medios a su alcance (testigos por ejemplo), si lo acredita sus posibilidades son amplis y la responsabilidad puede alcanzar incluso al propietario de la vivienda si no toma medidas al respecto.

Debe denunciar primero y buscar aogado.

Debe denunciarlo al Juzgado.