¿Cómo puedo reclamar reparaciones en mi casa rentada?

Buenos días, ya llevo más de un año viviendo en una casa/chalet, tengo contrato firmado pero el propietario no quiere transferencia bancaria ni dar recibos, con lo que le pago religiosamente en metálico y me pasa todos los meses lo de la luz.
La casa tiene muchas mejoras por mi parte, pintar paredes, mueble/lavabo, grifos, algún enchufe, todas las luces de la casa y, lo más importante, la limpieza de la casa que fue un espanto y por razones de salubridad se tenía que hacer. Los techos están destruidos, la instalación de luz es inexplicable detallar como está, hay cables por fuera de la casa metidos en botellas de plástico para evitar que se mojen, y para colmo, me acabo de enterar al reclamar los recibos por no estar conforme, que no tengo contador de luz, estoy enganchada a su casa. Creo que la vivienda está construida de manera no muy legal, ya que es una reparcelación de otra vivienda y la mía la construyó él mismo. Por último, cuando entré a vivir compré un aire acondicionado, pero con la condición de que él se encargaba de la instalación y lo que ha hecho no tiene nombre. No funciona y me ha dejado 6 tubos, 4 de cobre, colgando por mi dormitorio y salón. Estoy buscando casa para irme, pero es complicado, ya que voy con mascotas, todo lo que he invertido en dinero y trabajo, otra mudanza. Por favor díganme qué puedo hacer para que este hombre, con el que me llevo bien, me arregle todo y cubra la reinstalación del aire acondicionado, y me ponga un contador de luz.
Muchas gracias.