¿Cuánto tiempo tengo que ocupar una vivienda para abrir expediente de dominio?

Estoy de ocupa en una casa y no aparecen los propietarios, se murieron y quiero reglar los papeles para poder pagar el ibi y reglar la casa. ¿Cuánto tiempo tengo que poseerlo y qué puedo hacer? ¿Expediente de dominio o usucapión? ¿O hay otro método? Estoy de buena fe, estoy haciendo mejora. Gracias