Dudas con transpaso de negocio
Buenas, necesito que alguien me oriente, ya que no se si he hecho las cosas bien o me he metido en un lío.
Le comento, tengo un asador de pollos desde hace 27 años con su licencia de apertura en regla y lo he transpasado a una persona que desde el día siguiente y sin haber terminado de tramitar el cambio de titularidad de la licencia de apertura se ha puesto a trabajar en el negocio.
El problema es que no se si le van a conceder la licencia ya que cuando yo lo abrí no era necesaria tener una salida de humos al tejado del edificio, yo he estado trabajando con un filtronic sin haber tenido problemas con los vecinos.
¿ En el caso que haya hecho las cosas mal cual sería la mejor solución???.
También tengo que decir que en el contrato el se hacía responsable de la obtención de la licencia de apertura y me eximia a mi de toda responsabilidad en el caso de que se la denegasen.
Espero su ayuda
Un saludo.
Primero, es importante que te tranquilices, ya que has tomado algunas precauciones importantes, como incluir en el contrato una cláusula en la que el nuevo titular se hace responsable de la obtención de la licencia de apertura y te exime de cualquier responsabilidad en caso de denegación. Sin embargo, vamos a analizar la situación para que tengas claro qué podría ocurrir y cómo actuar en consecuencia.
Recomendaciones:
Comunicación con el nuevo titular: Recuérdale la importancia de finalizar los trámites para el cambio de titularidad de la licencia de apertura. Si la licencia es denegada por no cumplir con los requisitos actuales, él será el responsable de adecuar el local o de cerrar la actividad.
Asesoría legal: Considera la posibilidad de consultar con un abogado especializado en derecho administrativo o en licencias de actividad para que revise el contrato de traspaso y te confirme si realmente estás exento de responsabilidad.
Informe a la administración: Dependiendo de la situación, podrías informar al ayuntamiento del traspaso para que conste que el negocio ya no es de tu titularidad. Esto podría ayudarte a evitar problemas en caso de que se realicen inspecciones.
Actuar proactivamente: Si se considera que hay riesgo de responsabilidad para ti, podrías evaluar la opción de solicitar una inspección voluntaria para que conste que el negocio está operando bajo la dirección del nuevo titular.
En resumen, aunque parece que has tomado medidas para protegerte, es crucial actuar rápidamente para regularizar la situación y evitar problemas legales futuros. Un abogado podrá darte una orientación más precisa basada en una revisión detallada del contrato y la normativa local.
Un saludo.
Buenos días:
El hecho que él haya comenzado sin tener la licencia a su favor es responsabilidad de él.
En segundo lugar, no hay responsabilidad de usted si hizo constar en el contrato que él tiene que adecuar al edificio la instalación de la salida de humos: Entonces hay que tener en cuenta lo previsto en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal y también la normativa local de cada municipio, la ordenanza del Ayuntamiento, sobre los conductos de evacuación en cocinas de establecimientos de hostelería.
Para más información, consulte a este Despacho.
Atentamente.