Estoy obligada a dejar que el vecino de abajo pase el tubo de la chimenea por el salón de mi casa
Vivo de alquiler en un 2* piso, el vecino de abajo quiere poner una chimenea en su casa y el tubo tiene que pasar por mi salon. El dueño de mi casa le ha dado permiso pero a mi ni me han consultado. en mi contrato no pone nada al respecto. yo me opongo a que me agujereen el suelo y el techo de mi salon. estoy obligada a dejar que lo hagan??.
Abogado accidentes Bilbao Tamara Diez
Abogado de Bilbao especializado en Derecho Civil General
Usted no puede decidir si las obras se realizan o no, es algo que sólo el propietario puede decidir.
Si las obras son necesarias y urgentes, puede obligarle a soportarlas, por lo que hay que saber si es asi o no.
La ley de arrendamientos urbanos contempla dos situaciones en relación a las obras: UNA, que las mismas sean necesarias para la conservación del inmueble, en cuyo caso el inquilino debe soportarlas ( si duran más de 20 dias tiene derecho a una rebaja. OTRA, las obras de mejora de la vivienda que no se podrán demorar hasta el fin del arrendamiento, notificando al inquilino por escrito con tres meses de antelación qué obras se van a realizar, la fecha de comienzo de las mismas, su duración y coste previsible. En este caso el inquilino tendrá derecho a desistir del contrato.
Si el inquilino soporta estas obras, tendrá derecho a una reducción de la renta proporcional a la parte de la vivienda de que se haya visto privado temporalmente por las obras
Advocat Banyoles - Q & B Advocats
Abogado de Banyoles especializado en Derecho Penal Común
La decision es del dueño de la vivienda. Otra cosa es que con las obras han de dejar la vivienda en condiciones. Y que pueda renegociar con la propiedad el precio del alquiler si considera que estas obras menoscaban el valor del alquiler que paga.
Abogado Expropiaciones Valencia - Santiago Herrero Medrano
Abogado de Valencia especializado en Derecho Urbanístico
Considero que absolutamente no, no puede permitir que lo hagan. Y para comenzar debería enviar un burofax al propietario al propietario advirtiéndole que no está dispuesta a permitirlo.
Posiblemente al final deba acudir a los tribunales.
Un saludo,
Santiago Herrero.
ISIDRO GÓMEZ DOMÍNGUEZ - ABOGADO DIGITAL
Abogado de Bilbao especializado en Responsabilidad Civil
Suscribo totalmente la respuesta de la Sra. Tamara Díez, por su concreción y precisión, esperando haber sido útil. Saludos cordiales.
Lamentamos comentarle que es una decisión del propietario, tal y como han comentado otros compañeros.
Totalmente de acuerdo con los compañeros que ya han intervenido.