Hacer una consulta sobre una herencia

Buenos días, quiera hacer una pregunta sobre una herencia,les expongo el caso.
Somos 4 hermanos contando conmigo,hace 20 años falleció mi padre y en herencia solo dejo el piso en el que vivíamos el cual fue repartido el 50% mas usufructo para mi madre y el otro 50% entre mis hermanos y yo,bien pues en el 2005 mi hermano el mayor pidió una hipoteca para una casa poniendo de aval el piso de mi madre,en este caso mis 2 hermanos y yo pasamos en ese momento a ser sus avalistas también puesto que teníamos la parte de mi padre y figurábamos como propietarios de esa vivienda,el caso es que hace 6 meses a fallecido mi madre y aun no tenemos nada firmado sobre la repartición del piso puesto que al haber un aval por medio mi hermano tiene que presentar varios papeles y esta en ello,tengo entendido que este piso al estar avalando una hipoteca no se puede vender hasta que ese aval se elimine ¿es así? y otra duda que tengo es que me estoy planteando en renunciar a la herencia de mi madre ya que por este hermano al que hago referencia tiene muchas deudas e incluso embargada la parte que firmo en su día como todos los hermanos de lo que le tocaba de mi padre,quisiera saber si podría renunciar a esa parte y reclamar la que tengo de mi padre que es un 13%.Gracias.