Herencia: taller para vender y yo me niego.
Abogado Herencias y Sucesiones Burgos - Abogadas Vizcarra Y Glera
Abogado de Burgos especializado en Violencia de género
Lo primero es determinar si ustedes son herederos para fijar la porción que tanto su madre como usted y sus hermanas tienen en los bienes de la herencia de su padre. Una vez determinado, si hay más bienes se podrían adjudicar bienes concretos de la herencia a usted, su madre y sus hermanas, y en caso de no poder adjudicar lotes, se les adjudicaría a cada una un porcentaje en los mismos.
Si resulta que tras dichas operaciones usted es propietaria junto con su madre y hermanas del taller y la vivienda, no pueden obligarla a vender a un tercero, pero sí que pueden iniciar los trámites judiciales de división de cosa común que va encaminado a o bien que algún propietario se adjudique el bien (pagando el valor a los demás) o bien que se venda en pública subasta.
Abogado Familia Motril Caracuel Abogados
Abogado de Motril especializado en Derecho de Familia
Si la casa y el taller son gananciales de sus padres, en primer lugar es necesario otorgar la escritura pública de declaración de herederos de su padre si no hubiera testamento, y si lo hay, escritura pública de aceptación y adjudicación de herencia, conforme a la ley (una mitad indivisa, más un tercio en usufructo para su madre, un tercio de una mitad indivisa en nuda propiedad, más dos tercios de una mitad indivisa en pleno dominio entre todos los hermanos).-
Practicado lo anterior, si alguno de los titulares quisiera vender y otro se negase, el heredero vendedor podría interponer una demanda de división de cosa común, para obligar a vender en pública subasta.-
Un saludo.-
Abogado divorcio Granada - Salvador & Co Abogados
Abogado de Granada especializado en Derecho Civil
Buenos días,
La transmisión de una propiedad lo puede hacer quien tenga ese derecho , es decir no se puede vender un inmueble porque lo acuerde una mayoría.
Si no consiguen alcanzar un acuerdo entre vosotros o el comprador, tendríamos que ir a un procedimiento judicial de división de la cosa común. Resultando indivisible el inmueble, el juez obligará a vender a un tercero o en pública subasta.
Si necesita un respuesta completa y eficaz no dude en contactar con nosotros.
Salvador & Co Abogados.