¿Quién debe pagar la sustitución de la campana extractora de humos?
Estoy en un piso de alquiler desde 2003 y la campana extractora se ha averiado. Hablé con la propiedad y me dijeron que como yo soy la única que lo ha usado (el piso era nuevo) me corresponde a mí repararlo o sustituirlo.
Llamé a un técnico y me dijo que repararlo era más caro que sustituirlo.
¿Quién debe pagar la campana nueva? ¿Y la factura del técnico que vino a repararlo?
Gracias.
Advocat Esplugues de Llobregat Glòria Solé I Recio
Abogado de Esplugues de Llobregat especializado en Derecho de Familia
Buenas tardes:
Dado que han pasado 12 años desde que alquilaste el piso y comentas que el piso era nuevo, el cambio o el arreglo corresponde al arrendatario. Otra cuestión sería que acabaras de entrar en la vivienda y no funcionara. Si el piso se alquilaba con este electrodoméstico, el propietario lo debe entregar en perfectas condiciones de uso, pero el mantenimiento corresponde al inquilino.
Un saludo
Abogado Castellón - JULIO PLANELL FALCO
Abogado de Castelló de la Plana especializado en Derecho Urbanístico
Considero que si la campana cuando se le entregó el piso funcionaba correctamente, y se ha deteriorado por el uso normal de funcionamiento, salvo que en el contrato de arrendamiento se disponga otra cosa, debe usted correr con los gastos de reparación o sustitución.
Abogado Urbanistico Barcelona Frederic Lloveras
Abogado de Barcelona especializado en Derecho Urbanístico
Le corresponde al propietario sin niguna duda, es un elemento esencial de la vivienda. Lo mas sencillo es hacerle un requerimiento formal al propietario y descontarlo de los recios de alquiler
Abogado accidentes Bilbao Tamara Diez
Abogado de Bilbao especializado en Derecho Civil General
La campana extractora no se considera como un elemento que afecte a la habitabilidad de la vivienda, por lo que en principio te corresponderia a ti el arreglo
Abogado Expropiaciones Valencia - Santiago Herrero Medrano
Abogado de Valencia especializado en Derecho Urbanístico
Coincido con la opinión de la compañera de Bilbao, debe Vd. correr con el gasto, bien de la reparación, bien de la compra de una nueva.
Un saludo.
Abogado Herencias Logroño Blasco Abogados
Abogado de Logroño especializado en Derecho Administrativo
Salvo que el contrato diga otra cosa, que no lo dirá, el gasto tiene que asumirlo usted.