¿Se puede alquilar un piso siendo herederos aunque aún no se haya escriturado?

Tras el fallecimiento de mis padres en los años 2018 y 2019, hemos liquidado el impuesto de sucesiones y el impuesto municipal de la plusvalía de mi madre y aun quedaría por liquidar el de mi padre aún en plazo. Hemos alquilado el piso para afrontar los gastos para atender los impuesto, formalizando el contrato de alquiler a nombre de las dos herederas , mi hermana y yo. Los inquilinos se están retrasando en los pagos y quisiéramos saber si tenemos capacidad de iniciar un demanda para el deshaucio sin haber escriturado aún el piso.