¿Subida de renta ilegal? ¿Qué hacer?

Hola;
Les escribo porque en septiembre hacemos 3 años de alquiler. Ya el año pasado nos subieron la renta de 670 a 700 euros, y este año nos quieren subir a 900 euros. En el contrato se establece que la actualización de renta se hará conforme el indice del ine. Aparte me dice que me haría un contrato nuevo. Creo que todo esto no es muy legal. Ademas la plaza de garaje, que estaba incluida, ahora nos la quieren cobrar a 90 euros mensuales. Necesito ayuda porque el alquiler en baleares se que esta subiendo como la espuma pero me siento perjudicada. Gracias de antemano.

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Abogado Asesor Real Estate deSalvador Real Estate Lawyers
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Buenas tardes.
Salvo que hayan firmado un contrato a muy largo plazo, a partir de los 3 años el arrendador tiene derecho a comunicarles que no desea mantener el arrendamiento en las mismas condiciones y establecer nuevas condiciones que el arrendatario podrá aceptar o no.
Como consecuencia de ello, la subida que les propone es perfectamente legal, si bien entiendo que les puede suponer un grave perjuicio.
Por ello, si tienen intención de continuar en alquiler en el medio-largo plazo, les aconsejaría negociar un arrendamiento que les garantice una renta estable durante un plazo superior a los 3 años legales.
Si desean mas informacion, no dude en contactar con nosotros.

Esta respuesta es orientativa y no supone un dictamen jurídico ya que el profesional no dispone de toda la información del caso. Para completar la información, por favor contacte con este Abogado
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LEXNOR ABOGADOS

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7.18

Abogado de Oviedo especializado en Derecho del Trabajo

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Ambas partes deben respetar lo que indique el contrato. Si se establece una subida acorde al IPC que indique el INE, no le pueden aplicar una subida superior. A estos efectos, se puede solicitar al INE que certifique la subida del IPC de cada año. De igual forma, con la plaza de garaje. Tampoco le pueden obligar a hacer un contrato nuevo, mientras el actual esté en vigor.

Juan Díaz Castellanos
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Abogado Arrendamientos Bilbao José Luis Rodríguez López Abogado
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Desde luego la subida es muy por encima del IPC. Mire el contrato. Probablemente es anual, con los tres primeros años obligatorios. Vea también los plazos que tiene el arrendador de preaviso para decirle que quiere dar por terminada la relación contractual. Es muy probable que busque una excusa para echarla sino acepta esa subida de renta.

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