¿Subida de renta ilegal? ¿Qué hacer?
Abogado Inmobiliario contrato de arras Mallorca deSalvador Real Estate Lawyers
Abogado de Palma de Mallorca especializado en Derecho de la Vivienda
Buenas tardes.
Salvo que hayan firmado un contrato a muy largo plazo, a partir de los 3 años el arrendador tiene derecho a comunicarles que no desea mantener el arrendamiento en las mismas condiciones y establecer nuevas condiciones que el arrendatario podrá aceptar o no.
Como consecuencia de ello, la subida que les propone es perfectamente legal, si bien entiendo que les puede suponer un grave perjuicio.
Por ello, si tienen intención de continuar en alquiler en el medio-largo plazo, les aconsejaría negociar un arrendamiento que les garantice una renta estable durante un plazo superior a los 3 años legales.
Si desean mas informacion, no dude en contactar con nosotros.
Ambas partes deben respetar lo que indique el contrato. Si se establece una subida acorde al IPC que indique el INE, no le pueden aplicar una subida superior. A estos efectos, se puede solicitar al INE que certifique la subida del IPC de cada año. De igual forma, con la plaza de garaje. Tampoco le pueden obligar a hacer un contrato nuevo, mientras el actual esté en vigor.
Juan Díaz Castellanos
Abogado
Abogado Arrendamientos Bilbao José Luis Rodríguez López Abogado
Abogado de Bilbao especializado en Derecho Civil General
Desde luego la subida es muy por encima del IPC. Mire el contrato. Probablemente es anual, con los tres primeros años obligatorios. Vea también los plazos que tiene el arrendador de preaviso para decirle que quiere dar por terminada la relación contractual. Es muy probable que busque una excusa para echarla sino acepta esa subida de renta.